Güney Cephe ve Kuzey Cephe Arasındaki Fiyat Farkı Nedir?

Emlak ilanlarında "Güney Cephe" ibaresini gördüğünüzde fiyatın neden daha yüksek olduğunu hiç hesapladınız mı? Sadece güneş ışığı için fazladan ödediğiniz o tutar, aslında size enerji tasarrufu olarak geri dönüyor mu, yoksa paranızı çöpe mi atıyorsunuz?

Ev satın alma sürecinin en kritik ama en çok göz ardı edilen detayı "Cephe Seçimi"dir. Bu videoda, halk arasında "Kuzey cephe ev soğuk olur, alınmaz" efsanesini verilerle inceliyoruz. Arveya Gayrimenkul uzmanlığıyla, Güney, Kuzey, Doğu ve Batı cepheleri arasındaki matematiksel fiyat farkını (Şerefiye Bedeli) ve bunun yatırım geri dönüş süresini (ROI) masaya yatırıyoruz.

Özellikle yalıtım teknolojilerinin geliştiği 2026 yılında, hala Güney cephe ısrarı mantıklı mı? Bir evin cephesinin; doğalgaz faturasına etkisi, evin ne kadar hızlı satılabileceği (likidite) ve rutubet riski üzerindeki etkilerini şeffaflıkla konuşuyoruz. Eğer yatırımcıysanız Kuzey cephenin sunduğu "uygun fiyatlı giriş fırsatını", oturumcuysanız Güney cephenin "psikolojik konforunu" bu videoda netleştireceğiz.

📚 Konuyla İlgili Okuma Önerileri (Arveya Blog): Videoda bahsettiğimiz cephe ve değerleme konularının detaylı analizleri için aşağıdaki rehberlerimize göz atın:

Güney Cephe Ev ile Kuzey Cephe Arasındaki Fiyat Farkı Nedir? (Videonun Blog Yazısı) 👉 https://www.arveya.com/blog/guney-cep...

Bina Yaşı Konut Fiyatını Ne Kadar Düşürür? (0-5 vs 20 Yaş Analizi) 👉 https://www.arveya.com/blog/bina-yasi...

Konut Yatırımı Mantıklı mı? 👉 https://www.arveya.com/blog/konut-yat...

Konut Yatırımında Bölge Analizi Nasıl Yapılır? 👉 https://www.arveya.com/blog/konut-yat...

🚀 Emlak Ofisleri İçin Teknoloji: Emlak portföyünüzü ve müşteri taleplerini yapay zeka ile yönetin. 👉 https://www.arveya.com/emlak-crm

#KonutFiyatları #EvAlırkenDikkat #arveya

güney cephe ev avantajları, kuzey cephe ev alınır mı, ev alırken cephe seçimi, satılık daire istanbul, konut fiyat analizi 2026, ev değerleme kriterleri, şerefiye bedeli hesaplama, doğu cephe mi batı cephe mi, ara kat mı en üst kat mı, emlak yatırım tavsiyeleri, arveya gayrimenkul, enerji tasarruflu evler, mantolama kuzey cephe, ev ekspertiz raporu

Sizce bir evin en önemli özelliği nedir? Manzara mı, Cephe mi (Güneş), yoksa Kat konumu mu? 👇

Evinizin cephe ve diğer özelliklerine göre gerçek değerini merak ediyorsanız Arveya Değerleme aracını kullanabilirsiniz: https://www.arveya.com"

Sıkça Sorulan Sorular

Kuzey cephe ev rutubet yapar mı? Eski binalarda bu risk yüksek olsa da, yeni yönetmeliklere uygun yapılan, mantolaması güçlü binalarda kuzey cephe rutubet sorunu minimuma inmiştir.

Güney cephe ile Kuzey cephe arasında ne kadar fiyat farkı olur? Genellikle aynı binadaki daireler arasında %5 ile %15 arasında bir "şerefiye" farkı görülür. Güney cepheler daha pahalıdır.

Batı cephe evler yazın çok sıcak olur mu? Evet, batı cephe akşam güneşini yatay açıyla aldığı için yaz aylarında soğutma maliyeti (klima) daha yüksek olabilir.

☀️ Ev alırken 'Güneş girmeyen eve doktor girer' sözüne ne kadar güveniyorsunuz? Güney cephe bir ev için %15 daha fazla ödemek, 10 yıllık doğalgaz faturanızı peşin ödemek anlamına gelebilir mi? 🤔 Yeni videomuzda cephelerin matematiğini yaptık

Zaman Çizelgesi

00:00 Giriş: Evin Değerini Belirleyen Gizli Faktör
00:46 Büyük Kapışma: Güney Cephe vs. Kuzey Cephe
01:27 Fiyat Farkı Analizi: %15'lik "Şerefiye" Bedeli
02:08 Isınma Maliyetleri: Güney Cephe Ne Kadar Tasarruf Sağlar?
02:35 Kuzey Cephe Efsanesi ve Yalıtım Teknolojisi
03:00 Yatırımcı Gözüyle: Kuzey Cephe Neden Daha Hızlı Amorti Eder? (ROI)
04:13 Doğu ve Batı Cephe Gerçeği: "Batı Cephe Pişmanlık mıdır?"
05:01 Uzmanların Favorisi: Güney-Doğu Cephe Avantajı
05:25 Karar Rehberi: Sizin İçin Hangi Cephe Doğru? (3 Kritik Soru)
06:01 Özet ve Son Uyarı: Tapuya Değil Pusulaya Bakın!