「천안 북면 」땅주인 건강상의 이유로 좋은 땅 시세이하로 저렴하게 팝니다

[천안시 북면 토지 매각]

안녕하십니까. 오늘은 시세보다 훨씬 저렴하게 나온, 단 하나뿐인 급매 토지를 소개해 드리겠습니다.

충청남도 천안시 동남구 북면 사담리, 바로 이곳에 위치한 토지는
총 411평, 계획관리지역으로 분류된 알짜배기 부지입니다.

매매금액은 단 1억 9천5백만 원, 평당 단가는 단 47만 원입니다.

집주인의 건강 문제로 인해 시세보다 낮은 가격에 급처분하는 매물로,
이러한 기회는 흔치 않습니다.


---

1. 입지와 접근성

천안 북면 도심에서 차량으로 약 10분 거리,
그리고 토지까지는 3m 이상 아스팔트 포장도로가 바로 접하고 있어
진입이 매우 편리합니다. 이 도로는 향후 2차선으로 확장 예정이라는 점도 큰 메리트입니다.

토지는 정남향이며, 햇살이 잘 들고 풍수적으로도 좋은 입지를 자랑합니다.
무엇보다 땅의 모양이 직사각형에 가까워
분할 개발이 매우 수월하며, 활용도가 뛰어납니다.


---

2. 자연과 조화된 환경

주변에는 공장이나 혐오시설이 전혀 없으며,
맑은 자연 속 전원환경, 산림 조망, 계곡 인근의 장점까지 모두 갖추고 있습니다.
도시의 소음과는 완전히 단절된 힐링 입지로,
체류형 쉼터, 주말 주택, 세컨하우스, 혹은 귀농을 고려하는 분들에게 최적의 부지입니다.


---

3. 주변 생활 인프라

위례초등학교, 계곡, 약왕정, 자연놀이터, 체육공원, 캠핑장 등
가족 단위 실거주나 체험형 운영 시설을 고려하시는 분들께
아주 좋은 입지 조건을 자랑합니다.
또한, 벚꽃 명소로 유명한 북면 벚꽃길과도 가까워
사계절 내내 아름다운 자연경관을 누릴 수 있습니다.


---

4. 활용 가능성과 개발 제안

전원주택 부지

주말농장, 농막

세컨하우스 혹은 체류형 쉼터

농업 창업, 펜션 운영 등 다용도 활용 가능


지목은 ‘전’으로 이용 제한이 없으며,
주택 신축 또한 허가 가능한 땅입니다.
토지 앞 도로가 접도 조건을 충족하므로
건축 가능성과 향후 개발 확장성도 뛰어납니다.


---

5. 투자 포인트

가격 경쟁력: 시세 대비 매우 낮은 단가

교통성 향상: 확장 예정 도로와의 접도

쾌적한 자연 입지와 평탄한 지형

장기 보유 시 지가 상승 여력 충분

개발 또는 분할 매각 시 수익성 우수


특히 주변에 유입 요소가 다수인 만큼,
단기 실사용뿐 아니라 중장기 투자 상품으로도 손색이 없습니다.


---

6. 마무리

이 부지는 자연과 사람, 미래가 공존하는 땅입니다.
지금이 아니면 다시는 만나기 어려운 기회.
건강 문제로 인해 정말 아쉽게도 시세보다 훨씬 저렴하게 나온 이 매물은
빠르게 소진될 가능성이 높습니다.

직접 방문하셔서 그 가치를 확인해 보시길 권해드립니다.





임장하실 때는 거래 여부 확인 후 출발하세요~^^
자세한 사항은 영상을 참고하시고 더 궁금하신 사항은 유선으로 문의 주시기 바랍니다

--------------------------------------------------

매물 영상 촬영 및 홍보문의
010-6456-1577 (하태갑)

유튜브 광고사업자정보
→스카이 마케팅 광고기획
→사업자번호 306-08-93010
→홍보 및 부동산컨설팅

부동산소유주,관계자,중개업소로부터 촬영 및 홍보 의뢰를 받아 영상촬영/제작 하고 있습니다
홍보의뢰시 소유주 또는 해당 공인중개사사무소 연락처 직접 노출 가능합니다
※비용발생

#토지매매 #북면 #토지급매 #사담리 #25-0405 #411평 #급매 #급처분