★ 140억 ~서초구 서초동 2호선 방배역 소형사옥빌딩 매매~ 명달로 대로변 코너, 사옥 수익용 근생건물 ~ 제네시스부동산 빌딩연구원 A 4931

서초구 서초동 건물은

2호선 방배역 에서
도보 9분 거리 이내이며

명달로 대로변 코너에 위치한
업무시설, 2종근린생활시설 건물입니다

방배역 건물의 대지 면적은 352.3㎡ 이며
( 약 106평)

건물 연면적은 1,280.12㎡ 이고
1993년 건축된 지하 1층 지상 7층 건물 입니다
(사용승인일 1993년 06월 09일)
(방향은 남서향 ~ 주된 출입구 기준)

2024년 개별공시지가는
13,360,000/㎡ 이며

토지분 공시지가 합계 금액은
47억 539 만원 입니다

서초동 건물의 용도지역은
3종일반주거지역 이며

건물의 주용도는 업무시설 입니다​
​입주가능일: 즉시입주, 협의가능

사용목적: 사옥 임대수익용

※매도인 요청으로 해당 매물의 임대내역(보증금,임대료,관리비등) 광고할 수 없습니다.
상세내역 확인을 원하시는 고객님은 문의주시면 상세한 정보 말씀 드리겠습니다

@특징@
2호선 방배역 1번출구 도보 9분 거리 (약 650M)
서울고 사거리, 명달로 대로변 코너에 위치하여 접근성 가시성 우수함
서울고, 상문고 인근으로 학원 교육사업 용도적합
아파트단지, 소형오피스, 주거 복합 상권으로 임차수요 풍부함
2013년 리모델링후 관리상태 우수한 건물
일부 명도가능
용적률 이득 본 건물 ( 292.27%)
사옥 수익용 추천

매매금액 140억
물건번호 A- 4931

상무/소속공인중개사 김하균 010-5352-4883

(주)제네시스 부동산중개법인
서울시 서초구 강남대로 581, 7층 (잠원동, 푸른빌딩)
대표 김태서 등록번호 11650-2025-00015 전화 02-6952-6831