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【租房划算，还是买房划算】悉尼大学、悉尼新南威尔士大学、悉尼科技大学注意❗️
Автор: TomMee AU 悉尼淘米
Загружено: 30 июл. 2024 г.
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【租房划算，还是买房划算】
悉尼大学、悉尼新南威尔士大学、悉尼科技大学注意❗️
🔥Green Square就算按照最低租金800-850/周（目前市场1房租金1000/周）来计算；
悉尼2024年每年租金上涨9%，为了保守计算按照租金每年只递增5%：
·1年租金: $41600
·2年租金: $85280
·3年租金：$131144
·4年租金:$179244
·5年租金:$229736约等于115w人民币
⚠️以上是不缴纳任何“电、煤、网”等杂费的费用…
简单的计算🧮同样是个1房
·1年半的租金就已经是购买一套房的10%首付；
·3年不吃不喝就已经达到了20%首付；
·5年就已经帮房东还清了1/3贷款；
而这些都会加入未来购房的“沉没成本”
如果5年后决定买房了，就算租房的这5年房价一分钱没涨；
租5年后再买房：一套70w的房子➕早期租房沉没成本🟰实际花了93w澳币（如果没移民则实际花销100w澳币）早期的租房成本，一直在温水煮青蛙的方式不断叠加购房成本.
⚠️就算是海外人士
就算缴纳12%印花税，就算物业费/土地税等杂费通通都加进去…
70w的购房成本无非才77.2w澳币➕物业费杂费约等于80w，依旧比租房这条路便宜很多很多很多…
关键的关键，投资还能帮助抵税，省了不少钱.
📪感兴趣的，快来第一时间联系我吧…
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