絕望！47 萬急脫縣城「燙手房」，90 後背後藏着怎樣買房血淚史？真相驚人！行情十分慘澹，房地產艱難度日，開始集體逃離，再不跑就活不下去了！
Автор: 粵語頭條
Загружено: 2025-05-07
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絕望！47 萬急脫縣城「燙手房」，90 後背後哩埋點買樓血淚史？真相驚人！
你可曾有過被重擔死死壓住、喘不過氣的時刻？過去兩年，網友就好似被一座無形的大山壓着。她老公名下河源縣城那套房屋，如同一顆燙手的「火炭」，在房產市場裡掛了兩年，睇房人寥寥，賣房遙遙無期。每月兩千蚊的房貸，像吸血的螞蟥，一點點蠶食着本就緊張的經濟。好在舊年11月，轉機降臨！呢「燙手山芋」竟以47萬低價成交。那一刻，我心裡的石頭「哐當」落地，肩頭的重擔瞬間消散，久違的輕鬆與喜悅如潮水般將我淹沒。
呢套房屋位於河源市東源縣，系 2018 年初購買的。當時總價 51 萬，首付三成，加上 2 萬中介費和幾千元契稅，光系首付投入就超過 18 萬。淨返 35 萬商業貸款，趕上 5.4% 的歷史最高房貸利率，每月月供 2500 元。房屋建築面積 128 平，套內一百零幾平，3+1+1 戶型帶入戶花園，位於 15 樓。小區總共才五六棟樓，規模很小，幾乎冇乜野綠化和公共空間，連像樣的兒童樂園都冇。除咗附近的一所公立小學和初中，周邊連個大型超市都難搵到。跟他家姐雅居樂的大型小區相比，那邊環境優美、商業街在樓下，生活便利又舒適，而呢度簡直天差地別，完全唔喺一個檔次上。?
呢套房也算系公婆給老公買的婚房。2018 年春節，老公賣房的家姐極力推薦，公公婆婆擔心樓價繼續上漲，覺得老公在廣州買不起房，就先在河源俾距買一套。於系就匆忙付了首付，讓剛工作的老公背下貸款。呢套房本系家姐公司開發的樓盤，聽講仲系員工內部價。可當我哋想賣房時，他家姐卻無能為力，最後仲系老公的同學幫忙才成功脫手。
據老公所述，早在 2013、2014 年，公公就委託家姐在市里幫忙購置一套大戶型房屋，方便全家進城居住。誰知家姐睇中合意房屋後，自己先買咗落來，公婆只能將原本準備給老公買樓的十幾萬首付拿去俾距裝修，因此擱置了給老公買樓計劃。直到 2018 年，公婆手頭攢了些錢，又被家姐推薦了呢套縣城的房屋。當時老公剛工作，面對廣州的高樓價望而卻步，再加上那幾年樓市火爆，全家都抱着買樓穩賺的心態，稀里糊塗就買咗呢套縣城的房。也正因呢筆貸款，我哋後來在廣州買樓時受限，只能寫我的名字，公積金貸款額度從 100 萬減到 60 萬，平白多付了唔少商業貸款利息。
2021 年國慶，我第一次去睇房就傻了眼。毛坯房空蕩蕩的，光系裝修就夠費心，周邊更系一片荒涼，和他家姐雅居樂小區的成熟配套、優美環境相比，簡直一個天上一個地下。當時我就勸老公趕緊賣掉，可他一直猶豫不決，總盼着樓價能回漲。直到 2022 年我哋在廣州安家，縣城呢套房徹底成咗雞肋 —— 住不上、租不出，每月仲要交 2000多的房貸和100 多物業費，再加上廣州房貸壓力巨大，在我再三催促下，老公才終於下定決心掛牌出售。
掛牌價從最初的 63 萬一路降到 48 萬，兩年間不斷下調價格。尤其到咗舊年，面對越來越嚴峻的職場形勢，越發覺得兩套房屋的房貸如同一座沉甸甸的大山，壓得人喘不過氣，我只求能儘早脫手，哪怕大幅割肉也在所不惜。呢套空置的房屋早已成咗壓在心口的巨石，成咗我哋的枷鎖，影響到咗生活質量，多留一日，就多一日喘不過氣的煎熬。終於在舊年 10 月等來咗轉機，一位在深圳打工的河源老鄉睇中了呢套房，想裝修自住。老公果斷降價一萬，迅速促成交易。事實證明，冇賣不出去的房屋，只有不願意割肉的賣家。
回想呢幾年，為呢套房屋操的心、多付的利息，仲有錯過的購房時機，加起身足足蝕咗二十多萬。但能及時止損，卸下呢個沉重的包袱，對我哋來講已系萬幸。省下的 2000 元月供，而家能投入到廣州的房貸中，也算為未來減輕了一份壓力。
每每回諗起老公呢套房屋，總覺滿心遺憾。要系老公的家姐在2013、2014年時，以公公的名義貸款，給佢哋家在老家買咗房，我哋後來在廣州買樓也唔會遭遇咁多阻礙，損失甘多利息，而家賣房更不至於落得大出血的境地。又或系老公在2021、2022年願意果斷降價拋售，損失也唔會如此慘重。只怪我哋目光短淺，未能睇清房地產市場的走向，多年辛苦打拼掙來的錢，全填入咗高額樓價的箍窿，到頭來，不過系給房地產行業白白打工，還錯失了許多享受生活的機會。
先嗰排與高中同學閒聊起在廣州買樓的事，先發現她也遇到咗我剛走出的困境。她打算賣掉湛江縣城的房屋，湊夠首付在廣州置業。但系湛江縣城的房屋一直賣不出去，細問之下得知，當初那套房屋光系裝修就使咗二十多萬，還添置了名貴的紅木家俬。她老公心疼投入的成本，遲遲不願低價出售，結果房屋砸在手裡，唔單只要每月償供樓，一家人在廣州還得租房。聽着她的經歷，我仿佛睇到咗過去的自己，忍不住勸她，房屋空置着亦系浪費，不如儘早止損。拖得越久，貶值越犀利，損失只會更大。她何嘗不明白呢個道理，可老公始終放不下嗰啲沉沒成本，兩人就咁卡在進退兩難的境地，時常為此爭吵，無奈又煎熬。?
回憶起和老公拍拖時，公婆曾有意裝修老家的房屋作為我哋的婚房，同時也希望我哋回佢哋老家定居生活。那時，婆婆時常念叨老家的生活比廣州愜意多，吃得好、住得寬敞，生活壓力也小。還講，要系返去定居，既能方便她搵照顧我哋，仲可以經常吃到她種的蔬菜和糧食，乾淨又衛生諸如此類的美好藍圖設想。
對於婆婆描繪的老家生活藍圖，我內心始終清醒而堅定。當初我毅然決然成為廣漂，本就系嚮往大城市的機遇與可能，期許能喺哩度闖出一片屬於自己的天地。所以，我又怎會輕易放棄打拼的天地，跑到一個人生地不熟的地方紮根。況且，我對佢哋老家的飲食和文化，實在提不起興趣。不過，我當時也只係笑笑，冇反駁婆婆的想法。
後來，在我的堅持下，公婆明白了我哋不願意回佢哋老家生活，便擱置了房屋的裝修計劃。而家回過頭來睇，很慶幸當初堅持了自己的揀，俾我哋唔單只省下了可能打水漂的裝修費用，最後藉助那筆錢得以在廣州買樓定居，俾我擁有自己的事業、朋友與生活圈子。倘若當初妥協回老公家鄉置業，或許我就只能圍繞着婆家的生活圈子打轉，唔單只冇朋友，亦會失去好多發展機會。遠嫁對女人來講，確實像系一場充滿未知風險的豪賭，而我實在冇勇氣去冒呢個險。
十幾年前，進城買樓定居曾系農村的熱潮，大家紛紛嚮往城市生活。但系，疫情帶來的出行限制，疊加房地產市場的持續下行，讓好多人重新審視起農村的價值。呢幾年，老公老家的村子裡，回村建房又成咗新的風尚，呢幾年有唔少在城市定居的人紛紛想回村建房。
作為從農村走出嚟的人，我對農村始終懷有深厚的情感，一直希望在農村擁有一處小院。但對於縣城嗰啲長期空置的房產，我不太睇好。在我睇來，房屋的價值在於實際居住，只有真正能住得上、用得着的房屋，才能體現它的價值。如果長期閒置不住，就該儘早出手，如果唔係拖到後邊，不但無法帶來收益，反而變成沉重的負擔，砸在手裡難以脫手。
而家人口增長放緩，房屋供應卻日益充足，嗰啲閒置的房屋唔單只難以保值，反而日後可能成為拖累，逐漸演變成負資產。未來，比起追逐房屋數量和面積，我哋更應該追求居住品質與生活價值。與其盲目追逐學位房、優質房屋，腳踏實地經營好當下的生活，才系最實在的。房屋不過系生活的載體，而真正值得我哋俾心機經營的，系柴米油鹽里的煙火日常，系家人相伴的點滴溫暖。在時代浪潮中保持清醒，不被虛榮與焦慮裹挾，方能在平凡日子裡，搵到屬於自己的穩穩幸福！
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