Дом за 700 тысяч — миф или реальность? Реальные цены и сроки в 2026

Дом за 700 тысяч — миф или реальность? Реальные цены и сроки в 2026

#домподключ #строительстводома #реальныeцены

Хочешь рассчитать стоимость дома под твой участок — пиши или звони:
📞 +7 925 507-31-70
✉️ oxmentor@gmail.com
💬 https://t.me/OlegPosokhov

00:05 Введение и предложение услуг
• Елена, менеджер компании «Топсхаус», приветствует клиента.
• Предлагаются садовые дома и дома для круглогодичного проживания.
• Более 300 проектов в каталоге, возможность индивидуальных проектов.

01:13 Популярные проекты и их особенности
• Садовые домики от 30 кв. м, часто переоборудуются в бани или гостевые дома.
• Пример проекта: дом 4x8 кв. м с террасой 10 кв. м, кухней-гостиной 10 кв. м, спальней 5 кв. м и санузлом.
• Материал: клеёный брус 60 мм, утепление пола.

02:29 Стоимость и комплектация
• Стоимость начинается от 700 тысяч рублей за мини-брус без утепления.
• Проект с фундаментом, утеплением и полукровлей стоит от 1,5 млн рублей.
• В стоимость не входят покраска и доставка, они рассчитываются индивидуально.

03:29 Отопление и фундамент
• Отопление: кондиционер и электрический камин.
• Фундамент: винтовые сваи или железобетон.
• Для круглогодичного проживания рекомендуется брус толщиной 80 мм или 120 мм.

05:00 Этапы платежей и строительства
• Оплата в три этапа: 30% при заключении договора, 40% после согласования конструкторской документации, остаток после завершения строительства.
• Первый этап: разработка проекта, согласование конструкторской документации.
• Второй этап: производство, закупка материалов, установка фундамента, стен и крыши.
• Третий этап: завершение строительства, подписание акта выполненных работ.

10:18 Сроки строительства
• Сроки зависят от размера проекта: от месяца для небольших проектов до трёх месяцев для больших.
• Договор предусматривает общий срок строительства, но конкретные даты могут быть скорректированы.
• Примеры сроков: садовый домик 30 кв. м можно построить за месяц.

12:17 Индивидуальные условия
• Сроки строительства могут быть сдвинуты по желанию клиента.
• Примеры: договор заключён сейчас, строительство начнётся в июне.

12:50 Сроки строительства
• Компания подстраивается под клиентов, но есть ограничения по технологии.
• Клееный брус 80-й категории невозможно сделать за месяц.
• Сроки строительства обсуждаются индивидуально, учитывая пожелания клиента.

14:06 Количество проектов
• В прошлом году было продано около 1210 проектов.
• Много менеджеров, сложно отследить все продажи.

14:30 Сроки строительства небольших домов
• Простые дома можно построить за месяц.
• Дома из бруса 60-й категории строятся за 2,5–3 месяца.

14:46 Разнообразие предложений
• Компания строит садовые домики, дачные дома, тёплые дома, навесы, гаражи, хозблоки, будки для собак, курятники и загоны для овец.

15:21 Хозблоки
• Хозблоки — необходимые строения на дачном участке.
• Популярный проект: хозблок 3x5 из мини-бруса, стоимость около 300 тысяч рублей.
• Хозблоки можно использовать как бытовку или место для хранения.

18:34 Тёплые дома
• Технология двойного бруса с утеплителем эковата.
• Дома энергоэффективные, не требуют отделки, только покраска.
• Средняя площадь домов — 120 квадратных метров.

20:11 Стоимость и этапы строительства
• Стоимость тёплого контура: около 60 тысяч рублей за квадратный метр.
• Одноэтажный дом под ключ стоит около 8,5 миллионов рублей.
• Строительство занимает около полугода.

21:58 Гарантия и популярные вопросы
• Гарантия на тёплые дома — 5 лет, на бытовки — 1 год, на дачные дома — 3 года.
• Популярные вопросы: срок службы домов, использование эковаты, защита от грызунов.

24:44 Особенности технологии
• Отсутствие плёнок, дома «дышащие», не требуют дополнительной вентиляции.
• Фундамент: железобетонные сваи или винтовые.
• Зона проветривания минимум 300 мм от земли.

25:38 Выездной специалист
• Выездной специалист осматривает участок перед строительством.
• Проверяет перепады и грунт.

25:56 Стоимость изменений в проектах
• Внесение изменений в типовые проекты стоит 5000 рублей.
• Можно перенести стены, увеличить или уменьшить размеры дома.

26:28 Обработка оснований
• Обработка основания — обязательный элемент строительства.
• Цель обработки — предотвратить появление грибков, гнили и насекомых.
• Обработка проводится на производстве: брус замачивается в специальной ванне, затем просушивается.

27:24 Проверка утечек и усадки
• После сдачи дома проводится проверка утечек.
• Проверяются домкраты, опорные столбы и усадка дома.
• Выезды специалистов оплачиваются отдельно, но при рекламациях выезд бесплатный.

29:06 Популярные вопросы
• Клиенты уже знакомы с технологией строительства благодаря YouTube-каналу и другим ресурсам компании.
• Каверзных вопросов обычно не возникает.

30:05 Демонстрация садового домика
• Садовый домик построен из клеёного бруса 60 мм.
• Внутри домика небольшая спальня и санузел.