🇦🇺 澳洲外國投資者購房禁令：你是否受影響？（中文解說）

👋 大家好，我是昆士蘭房產律師Stephen。最近許多客戶查詢澳洲政府最新的外國投資者購房禁令，擔心受影響，或者是否能完成交易。我會清楚說明這次禁令的適用範圍，以及你應該怎做。

📌 以下人士屬於外國投資者，將受到新禁令影響：
❌ 非澳洲公民或永久居民
❌ 臨時簽證持有人（如學生簽證、工作簽證、旅遊簽證）
❌ 外資企業
澳洲公民（即使長期居住海外）或澳洲永久居民（PR簽證持有人）則不受影響

📌 「已建住宅」的定義
這次禁令只適用於「已建住宅，即曾有人居住過的房產。不受影響的物業類型包括：
✅ 新建住宅（剛落成、未曾入住的房產）
✅ 樓花（Off-the-Plan）（正在興建、未交樓的單位）
✅ 特定發展項目（符合政府鼓勵發展的住宅類型）

📌 你應該怎麼做？
✅ 如果你是外國投資者，正在購買已建住宅，必須確保交易能在2025年4月1日前完成。
✅ 如果你計劃投資澳洲房地產，應該考慮新建住宅或樓花，這些類型仍然開放。
#澳洲房產

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About Ensure Legal
Ensure Legal was established by Stephen Kwok, a seasoned Brisbane-based commercial and property lawyer with over 12 years of experience spanning private practice and senior in-house roles.

Before founding Ensure Legal, Stephen honed his expertise at top-tier firms such as MinterEllison and Norton Rose Fulbright. He also held senior in-house legal positions at a commercial property fund and a national furniture company. His client portfolio ranges from shopping centres, commercial property owners, and REITs, to national tenants, property developers, financiers, business owners, and high-net-worth individuals.

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