গাজীপুরে ৩ রুমের বাড়ি বিক্রয় হবে | bari bikroy | bari sale |

গাজীপুরে ৩ রুমের বাড়ি বিক্রয় হবে | bari bikroy | bari sale | #bariSale #bariBikroy

🏡 প্রাকৃতিকভাবে উচু ৩ রুমের বাড়ি।
জমিটি সম্পূর্ণ উচু
এখানে প্লট একেবারেই উচু এবং নিরাপদ। আপনার বাড়ি করার জন্য জমি খুঁজছেন? তাহলে এই বাড়িটি হতে পারে সেরা সুযোগ।

👉 জমির বিশেষ সুবিধা:
✅ উচু জমি – পানি জমে
✅ সকল কাগজপত্র সম্পূর্ণ
✅ সুন্দর লোকেশন

গাজীপুর জেলা, কালিয়াকৈর থানা, ফুলবাড়িয়া ইউনিয়নে ১০ শতাংশ জমিসহ বাড়ি বিক্রি হবে

জমির দামঃ আলোচনা সাপেক্ষে

যোগাযোগঃ 01718556010
Phone & WhatsApp

জমির কাগজঃ
সিএস, এসএ, আরএস পর্চা, নকশা, নামজারী/খারিজ, খাজনা, ডিসিয়ার, ভায়া দলিল, মূল দলিলসহ যাবতীয় কাগজপত্র সঠিক ও নির্বেজাল, জমি এখনি রেজিস্ট্রী করার উপযোগী।

জমি কেনার আগে শতর্কতাঃ
সাধারনভাবে বাংলাদেশে জমি বিক্রির আগে দীর্ঘ মেয়াদী বায়নানামা করা হয়ে থাকে। জমির বায়না রেজিষ্ট্রি করলে নানা ধরনের ঝামেলামুক্ত থাকতে পারেন। সরকারী ষ্ট্যাম্পে বায়না করার যে নিয়ম প্রচারিত আছে তা না করে রেজিষ্ট্রিমূলে বায়না করা নিরাপদ।

কাগজপত্র পরীক্ষাঃ
ক্রেতা যার কাছ থেকে জমি কিনবেন তার থেকে ওই জমি-সংক্রান- সব কাগজপত্র চেয়ে নেবেন। জমির সব খতিয়ানসহ (সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান) জমিটি যতবার বেচাকেনা হয়েছে, তার দলিলসমূহ চেয়ে নেবেন। এগুলো পরীক্ষা নিরীক্ষা করে দেখবেন, বর্তমানে জমির মালিক কে।

নামজারিঃ
জমির যিনি মালিক, তার নামে নামজারি (মিউটেশন) আছে কি না তা নিশ্চিত হতে হবে। যে এলাকায় জমি কিনছেন ওই এলাকার স্থানীয় সহকারী ভূমি কমিশনার অফিসে গিয়ে খোঁজ নিলে নিশ্চিত হওয়া যাবে জমির বর্তমান মালিক কে। যদি দেখা যায় সব কাগজ ঠিক আছে -নামজারি না হয়ে থাকলে কেনার আগে বিক্রেতাকে বলুন তার নামে নামজারি করিয়ে নিতে।

খাজনাঃ
মালিক হালনাগাদ খাজনা (ভূমিকর) পরিশোধ করেছেন কি না, নাকি অন্য কেউ পরিশোধ করেন, তা-ও স্থানীয় তহশিল অফিসে গিয়ে খোঁজ নিতে হবে।

সাব-রিজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশিঃ
ক্রেতা স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে তল্লাশি দিয়ে দেখবেন প্রস্তাবিত জমি হেবা, দান, বায়না, পাওয়ার, বন্টন, বিক্রি বা এওয়াজমূলে কোনোভাবে হস্তান্তর করা হয়েছে কি না। জেলা সাব রেজিস্টারের অফিস থেকে ১২ বছরের তল্লাশী সহ নির্দায় সার্টিফিকেট (এন.ই.সি.) দেখে নিতে হবে। এ সনদে সর্বশেষ মালিকের নাম থাকে।

ফারায়েজ বা হিস্যাবন্টনঃ
বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে সম্পত্তির হিস্যাবন্টন সতর্কতার সঙ্গে সম্পন্ন করতে হবে। শরিকদের সঙ্গে বিক্রেতার অংশনামা হয়েছে কি না, তা জমি কেনার আগে মিলিয়ে দেখতে হবে। ফারায়েজ অনুযায়ী, বিক্রেতা যেটুকু জমির মালিক, তার বেশি কেনা ঠিক হবে না। অনেক সময় দেখা যায় বিক্রেতা পৈত্রিক সূত্রে পাওয়া জমি বিক্রি করছেন।

পরিত্যক্ত কি না তা পরীক্ষা করতে হবেঃ
ক্রেতা যে জমি কিনবেন তা খাস, গ্যাজেটভুক্ত, পরিত্যক্ত, দখলীয় বা শক্রসম্পত্তি কি না, তা জানতে হবে। সঙ্গে এ ও জানতে হবে সরকার কোনো কারণে এ জমিটি অধিগ্রহণ করেছে কি না। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসন (ভূমি) অফিসে খোঁজ নিলে এগুলো জানা যাবে।

বন্ধক ক্ষমতা অর্পন করা আছে কি নাঃ
জমি বিক্রি ও রক্ষণাবেক্ষনের জন্য কাউকে ক্ষমতা অর্পণ করা অর্থাৎ আমমোক্তারনামা (পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) আছে কি না, তা দেখতে হবে। এমনকি জমি বন্ধক রেখে কোনো ব্যাংক বা অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে ঋণ নেওয়া আছে কি না সে সম্পর্কে খোজ খবর নিতে হবে।

land for sale in bangladesh
land sale in bangladesh
land for sale
land sale
property for sale in bangladesh
real estate bangladesh
jomi bikroy
jomi bikri hobe
gazipur land for sale
kapasia land for sale
singhashree land
village land for sale
agricultural land for sale
farm

🏷️ ভিডিও ট্যাগ (Tags):
জমি বিক্রি, জমি বিক্রয়, land sale bangladesh, land for sale, gazipur land, kapasia land, singhashree village, জমি বিক্রয় হবে, bangladesh real estate, ready plot sale, farmland bangladesh, village land bangladesh, real estate news, property buy sell, gazipur property, land business bangladesh, mohammad irfan land sale
📢 হ্যাশট্যাগ (Hashtags):
#জমি_বিক্রি #জমি_বিক্রয় #LandSale #LandForSale #BangladeshLand #GazipurLand #KapasiaLand #Singhashree #PropertySale #RealEstateBD #VillageLand #Farmland #BangladeshProperty #LandDeal #GazipurProperty #BuyLand #SellLand #RealEstateBangladesh #জমি_বিক্রির_ভিডিও #জমি_নিবেন #জমি_বিক্রি_হবে #বাংলাদেশের_জমি #জমি_বিক্রয় #জমি_বিক্রি #জমি_বিক্রি_হবে #LandSale #LandForSale #PropertySale #RealEstateBD #BangladeshLand #GazipurLand #KapasiaLand #VillageLand #Farmland #জমি_কেনা_বেচা #বাংলাদেশের_জমি #জমি_চাই #জমি_নিবেন #RealEstateBangladesh #PropertyDeal #LandBusiness #LandInvestment #BuyLand #RealEstateBusiness #PropertyBangladesh #GazipurLand #KapasiaLand #SinghashreeLand #LandMarket #LandBuySell #LandBusiness #LandVideo #LandForSaleInBangladesh #ReadyLand #JomiBikroy #JomiBikri #RealEstateBangladesh #LandForSale #LandSale #PropertyForSale #RealEstate #RealEstateBD #RealEstateBangladesh #BangladeshLand #BangladeshProperty #LandInvestment #PropertyInvestment #BuyLand #SellLand #LandSelling #LandDeal #PropertyDeal #VillageLand #Farmland #GazipurLand #KapasiaLand #SinghashreeLand #ReadyPlot #LandForSaleInBangladesh #LandBusiness #RealEstateBusiness #LandMarket #PropertyMarket #LandForSaleBD #LandVideo #JomiBikroy #JomiBikri