⚜️ Charmant Château _ à 30 min de LYON

🇫🇷 Découvrez cette magnifique propriété construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m2 habitable et environ 250 m2 en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable.

Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement.

Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone NP, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
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190m² Surface habitable / 4 chambres / 1 SDE / 1 SDB / 2975m² Terrain
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🇬🇧 You will be seduced by the exceptional view of the ancient theatre and the Cathedral of Saint-Maurice in Vienne. Located in the popular commune of Sainte-Colombe, you will appreciate both the proximity of amenities (schools, shops, bus) and the proximity to the city of Lyon (only 30 minutes away). This property built in 1847 has been renovated over the years using noble materials (oak parquet flooring, walnut kitchen, etc.). The distinctive features of this beautiful period have been preserved: generous ceiling heights, several old fireplaces, solid wood and wrought iron staircases. The landscaped park of 2975m² has an orangery-type outbuilding of 25 m2 to be entirely renovated (studio, artist's/craftsman's workshop, Airbnb accommodation, gym, everything is possible and conceivable).
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190m² Living area / 4 bedrooms / 1 bathroom / 1 shower room / 2975m² Plot
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https://bit.ly/Château-Sainte-Colombe