Visita dell'immobile | Orte (VT) | Autenticità, Spazio e Tecnologia Sostenibile

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Autenticità, Spazio e Tecnologia Sostenibile

Descrizione generale
Immerso nella campagna di Orte, in posizione tranquilla ma ben collegata, sorge questo ampio casale di 354 mq totali, costruito nel 1980 e parzialmente ristrutturato nel 2004. Attualmente suddiviso in due abitazioni indipendenti, è ideale per una famiglia numerosa, due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di reddito. La villa insiste su un terreno di 5000 mq dove sono presenti un Uliveto (23 ulivi) ed una vigna ad uso familiare.
Orte, comune della provincia di Viterbo, rappresenta uno snodo strategico tra Lazio e Umbria. Ricca di storia e servizi, la cittadina conserva un affascinante centro storico medievale ed è celebre per la sua posizione panoramica e le sue antiche tradizioni. Il casale si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo tranquillità e un’elevata qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con le grandi direttrici viarie.

Descrizione degli ambienti

La proprietà si compone di due unità abitative distinte: un’abitazione di 119 mq e l'altra di 130 mq. facilmente unibili (con la semplice apertura di una porta) per ripristinare l'originale progetto di un unica Villa Entrambe le abitazioni sono complete e autonome, con spazi generosi e ben distribuiti. La presenza di due camini, attualmente semplici ma con predisposizione per termocamino, conferisce calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici, la distribuzione razionale e la presenza di locali accessori (magazzino di 30 mq e a un ampio garage di 75 mq, ideale anche come spazio multifunzionale) rendono la proprietà estremamente flessibile: perfetta come bifamiliare, ma anche come casa con dependance, studio o struttura ricettiva.

Utenze

Il casale è servito da acqua di pozzo, depurata da un impianto specifico, ed è dotato di una fossa biologica per la gestione delle acque reflue. Il riscaldamento è garantito da due caldaie a pellet, integrate da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria in tutta la casa. L’impianto a GPL funge da supporto, mentre due impianti fotovoltaici separati assicurano autonomia e risparmio: uno da 4 kW (attualmente ridotto a circa 3-3,5 kW a causa della rottura di alcuni pannelli) e uno da 3 kW. L’insieme garantisce una ottima efficienza energetica e consente di vivere la casa in modo sostenibile e indipendente.

Distanze

La posizione del casale è uno dei suoi punti di forza. Orte Scalo, con la sua stazione ferroviaria servita da linee ad alta frequentazione, dista pochi minuti e collega rapidamente a Roma (circa 35 minuti), Firenze e altre città principali. L’ingresso all’autostrada A1 si trova a circa 10 km, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in poco più di un’ora (circa 90 km). Il territorio circostante offre un’infinità di attrazioni: i borghi medievali della Tuscia, il Lago di Bolsena, le Terme dei Papi di Viterbo, Civita di Bagnoregio, e i siti archeologici etruschi sono tutti a meno di un’ora di distanza. Una residenza ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.