✅ ПРОВЕРЯЕМ участок и дом перед покупкой | 🔎 ПОЛНЫЙ ЧЕК-ЛИСТ

🎁 Полный чек-лист по проверке участка и загородного дома в формате pdf забирайте тут: https://t.me/KadastrMaryan/1098?utm_s...

👷 Оставить заявку на проведение кадастровых и геодезических работ, а также получить ⚖️ юридическую помощь по вопросам недвижимости: https://mrqz.me/6049c80eeafe430044206...
🔹 Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/?utm_source=yt&...

В этом видео я подробно разбираю все ключевые моменты, которые нужно учесть при покупке земельного участка и загородного дома в 2025 году. Вы узнаете, какие документы нужно запросить у собственника, как и где проверить межевание границ и зачем нужны ГПЗУ и уведомление на планируемое строительство. Я объясню, почему важно провести геодезию перед покупкой, на что обратить внимание при проверке готового дома и как правильно оформить снос или реконструкцию существующих построек. Поговорим об охранных зонах и коммуникациях, технадзоре и соседях, транспортной доступности и расходах на содержание участка – в общем это САМАЯ ПОЛНАЯ ИНСТРУКЦИЯ, которая поможет вам избежать проблем и сделать правильный выбор!

👀 Подкаст с технадзорщиками по ИЖС Константином Рогозиным и Антоном Крюковым тут:    • Не строим и не принимаем дом без техн...  

⏳ Таймкоды:
00:00 Марьян расскажет – про проверку участка и дома перед покупкой
00:37 Право собственности на участок
01:17 Правоустанавливающий документ – куда смотреть
01:51 Выписка ЕГРН – на что обратить внимание
02:57 Кадастровый номер и почему его может не быть
03:39 Межевание участка – без него никуда
04:38 Публичной кадастровой карты больше нет (но это не точно)
05:23 А можно ли строить? Запросите ГПЗУ!
06:27 «Плохие» охранные зоны
07:26 Все документы в порядке, что дальше?
08:18 Снос, реконструкция – как правильно
10:06 Дачная амнистия – зло
11:05 Право собственности на дом
11:34 Дом выходит за пределы участка – и такое бывает
12:30 Площадь, этажность, адрес, отступы – нарушения
13:52 Коммуникации: вода, канализация, электричество, газ
15:18 Пример из жизни – как вас обманут
15:40 Технадзор – лишние траты?
16:30 Важно: геодезия участка (и соседи!)
17:21 За что придется платить
18:19 Чек-лист без смс и регистрации

Мои социальные сети:
► Телеграм-канал: https://t.me/KadastrMaryan?utm_source...
► Чат-бот в Телеграме «Шпаргалка по ИЖС»: https://t.me/VitaH0use_bot?utm_source...
► Статьи на Дзен: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener?ut...
► Личный аккаунт в Instagram: https://www.instagram.com/maryan_pron...

🔴 Подписывайтесь на канал и ставьте лайк – так вы помогаете мне развиваться и мотивируете на новые видео!