地产泡沫的三个死法：为什么中国的“烂尾”比美国的“雷曼”更难治？
Автор: 社会深度镜
Загружено: 2025-11-30
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为什么世界上最重要的三个经济体，都逃不开房地产泡沫的宿命？
本期纪录片将进行深度国际对比，剖析日本、美国和中国在不同历史阶段所经历的房产危机，揭示它们在经济模式和危机根源上的本质差异。这不仅是关于房价涨跌的故事，更是关于全球三大经济体如何处理信贷、金融和财政结构性风险的教科书。
🔍 核心对比内容：
• 日本“失去的三十年”： 危机核心是“价”的崩塌与资产负债表衰退。银行与土地的深度绑定，如何制造了长期“僵尸企业”和通缩？
• 美国“次贷危机”： 危机核心是“链”的断裂与系统性信用危机。复杂的金融衍生品（CDO, CDS）和监管缺失，如何将高风险信贷传染至全球？
• 中国房产问题： 危机核心是“量”的过剩与结构失衡。地方财政对土地的过度依赖、“高周转”模式以及预售制，如何带来了独特的风险挑战？
理解这三种危机路径的根本区别，才能真正看清中国当前挑战的复杂性与历史定位。过度信贷扩张是共同的诱因，而处理危机的手段则决定了经济体的未来走向。
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音乐人： http://incompetech.com/
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