1080 (5억5천만원) 공사비이하 급매 연간 매출 7,500만원! "호미곶 해맞이 명소옆 풀빌라!

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한국에서 아침해가 떠오르는 풀빌라 - 호미곶의 매력적인 투자 매물

포항시 남구 호미곶면 대보리에 위치한 특별한 풀빌라 매물을 소개합니다. 이곳은 한국에서 가장 먼저 아침해를 맞이할 수 있는 호미곶, 그리고 상생의 손 조형물로 유명한 한민족 해맞이광장 인근에 자리 잡고 있습니다. 봄이면 황금빛 유채꽃이 펼쳐지고, 사계절 다른 빛으로 물드는 바다를 배경으로 한 이곳은 단순한 숙박 시설 그 이상의 가치를 제공합니다.
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매물의 주요 특징

1️⃣ 위치와 접근성
호미곶 해맞이광장에서 불과 900m 거리.
포항 시내에서 차로 약 40분 소요.
해안 도로와 인접하여 산책로와 일출 감상에 최적.

2️⃣ 건물 개요
■ 거래유형 : 매매
■ 매물종류 : 단독주택.근린생활시설
■ 소 재 지 : 포항시 남구 호미곶면 대보리 (중개의뢰인의 요청으로 지번 비공개)
■ 용도지역 : 계획관리지역.주거개발진흥구역
■ 대지면적 : 213㎡ (약 64.4평)
■ 건축면적 : 237.6㎡ (약 72평) 철근콘크리트조
■ 층 수 : 3층
■ 준공일자 : 2019년 4월 16일(6년차 신축급)
■ 방 향 : 동향(전면기준)
■ 난방방식 : LPG
■ 방.욕실수 : 방2개.욕실2개
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 (관리비없음)
■ 주차대수 : 2대
■ 매매금액 : 5억 5천만원

3️⃣ 층별 구성
1층: 근린생활시설 (사무실, 임대 중).
면적: 77.8㎡ (24평).
보증금: 500만 원 / 월세: 60만 원.
2층과 3층: 풀빌라 운영 (각 층 독립 구조).
면적: 층별 79.9㎡ (24평).
구성: 방 2개, 욕실 1개, 실내 바베큐장, 실내 풀장.
난방 및 온수: LPG 가스 사용.
취사: 전기 인덕션.

4️⃣ 수익성과 운영 편의
운영 형태: 24평 풀빌라 2개동 운영.
연간 매출: 약 7,500만 원.
성수기와 연말연시에도 풀 예약.
호미곶과 구룡포 지역 축제를 통한 지속적인 방문객 유입.

5️⃣ 옥상 활용도
넓은 옥상에서 바다를 배경으로 일출 감상 및 바베큐 파티 가능.
별도 방갈로(10평) 포함: 비품 관리 또는 임시 거주 용도로 활용.
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투자 가치

이 풀빌라는 바다 1선의 매력적인 위치에 자리 잡고 있으며, 공사비 수준에서 매매되는 급매물입니다. 특별히 2차선 지방 도로에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 안정적인 임대 수익과 숙박 운영 매출을 동시에 기대할 수 있는 알짜 부동산입니다.

매매 금액: 5억 5천만원.

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주변 환경

호미곶광장: 도보로 15분 거리.
구룡포: 다양한 축제와 관광명소.
해안 도로를 따라 펼쳐진 절경.
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문의 및 상세 정보

포항의 해맞이 명소와 바다를 동시에 품은 이 풀빌라는 더 이상 고민할 필요가 없는 투자처입니다. 매물에 대한 상세 정보는 언제든지 문의해주세요.

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