French stone cottage

(Do you have a characterful house in the area that you’d like to sell? please contact me, [email protected]
Andy)

Are you visiting the area? come and stay at our b&b in Availles-Limouzine, you can see it here:
https://www.instagram.com/lasource86c...


In the beautiful Haute Vienne countryside, a place of hills, forests and lakes, is this wonderful renovated stone cottage with three bedrooms and two bathrooms, only a 5-minute drive from the lively small town of Bussière Poitevine, with café/restaurants, bakery, grocery store, doctor, pharmacy, garage with fuel, hardware store etc. In the nearby village of Darnac there's a nice café-bar, and the historic town of Le Dorat is only 14km away.
A few minutes walk from the house, the property includes a secluded riverside acacia and pine forest of 1.3 hectares (over 3 acres), with vehicle access to the heart of it.
The house has a beautiful mature garden. At the back, there’s a covered terrace for dining, with firewood storage. Plus, a garage (or small barn) and a stone shed (which long ago was a tiny stone house with fireplace) - you can see photos of these on the listings link at the bottom.
As you enter the house, there’s a large open main room (57m2), with kitchen, dining and lounge areas with logburner, and easy access to the back garden and terrace - the hallway runs from front to back. Then there's a large downstairs bedroom (26m2) with logburner, bathroom and separate WC.
Most of the external walls are insulated (one isn’t because it has has exposed stonework), all windows are double-glazed, mains drains, fibre internet available. The roof was replaced and insulated in 2016.
Upstairs, there’s a large mezzanine bedroom (57m2 for the whole space) which could easily be walled-off (whilst still leaving a large landing area remaining), and a corridor leads to another bedroom (20m2), shower room, and to a separate WC.

€195,000 plus notaire fees (that includes all of the registration fees and taxes) of €15,500.
DPE: E

Please contact me direct if you have an interest in this house: [email protected]
Or you can see more details on the listing here:
https://www.selectionhabitat.com/uk/a...


In het prachtige landschap van Haute Vienne, een plek met heuvels, bossen en meren, ligt dit prachtige gerenoveerde stenen huisje met drie slaapkamers en twee badkamers, op slechts 5 minuten rijden van het levendige stadje Bussière Poitevine, met café/restaurants, bakkerij, supermarkt, dokter, apotheek, garage met brandstof, ijzerhandel etc. In het nabijgelegen dorp Darnac is een leuke café-bar en het historische stadje Le Dorat ligt op slechts 14 km afstand.
Op een paar minuten lopen van het huis ligt een afgelegen acacia- en dennenbos aan de rivier van 1,3 hectare (meer dan 3 acres), met toegang voor voertuigen tot het hart ervan.
Het huis heeft een prachtige volgroeide tuin. Aan de achterkant is er een overdekt terras om te dineren, met opslag voor brandhout. Plus, een garage (of kleine schuur) en een stenen schuur (die lang geleden een klein stenen huisje met open haard was) - u kunt foto's hiervan bekijken op de link naar de aanbiedingen onderaan.
Als je het huis binnenkomt, is er een grote open hoofdruimte (57m2), met keuken, eet- en woonkamer met houtkachel, en gemakkelijke toegang tot de achtertuin en het terras - de gang loopt van voor naar achter. Dan is er een grote slaapkamer beneden (26m2) met houtkachel, badkamer en apart toilet.
De meeste buitenmuren zijn geïsoleerd (één niet omdat deze zichtbaar steenwerk heeft), alle ramen zijn dubbel glas, rioolaansluiting, glasvezelinternet beschikbaar. Het dak is in 2016 vervangen en geïsoleerd.
Boven is er een grote mezzanine-slaapkamer (57m2 voor de hele ruimte) die gemakkelijk kan worden afgesloten (terwijl er nog steeds een grote overloop overblijft), en een gang leidt naar een andere slaapkamer (20m2), doucheruimte en naar een apart toilet.

#frenchproperty #housetour #frenchpropertyforsale #realestatefrance #movetofrance #frenchhome #frenchhomeforsale #charenteproperty #vienneproperty #affordableproperty #affordablehomes