航拍凱滙 GRAND CENTRAL頂樓景觀 觀塘30年最大型新樓 Drone Skyview in Hong Kong Kwun Tong

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觀塘區商廈林立，更有望成第二個核心商業區，不過近年缺乏新盤落成，凱滙自然成區內焦點。凱滙除了規模大，涉及近2000伙，而且戶型選擇多元化，提供1房至4房間隔，滿足不同需要的用家。
然而交通便利、民生配套程度，是很多人置業首要考慮因素。立即帶大家實地看一看。

觀塘（Kwun Tong），舊稱官塘，於九龍半島東面，屬於香港十八區的觀塘區，是觀塘區的主要部份，位於牛頭角東南、秀茂坪以南、藍田西北，東至將軍澳道，西至勵業街與雅麗道。

觀塘是香港首座衛星城市，觀塘道以南由填海得來的地區亦是東九龍最大的工業區，而觀塘道以北則有大量住宅大廈，為工廠工人提供居所。區內著名建築物有apm及創紀之城等；裕民坊在清拆前是區內舊式市集，而近年完成的重建計劃，配合政府將觀塘轉型成香港第二個核心商業區，或會成為香港一個貧窮人口比率最高的核心商業區。

1950年代之前的觀塘乃頗為荒蕪的海灣。香港政府於1957年完成觀塘對出海面展開填海工程，向廠家提供土地。填海部分（即觀塘南部）作為工業用途，變成觀塘工業區。初時觀塘工業區只有架空電線，於1960年才更改成為地底電線。因為作為工業重鎮的緣故，觀塘工廠區的道路命名都有工業味道，大部分的街道名稱都包括了「業」字，而啟首的都是寄望祝頌語︰例如成業街、偉業街等，當中只有開源道、巧明街、巧明里、鴻圖道和海濱道沒有採用。

隨著觀塘的人口越來越多，不少公共屋邨都在觀塘區落成，包括牛頭角邨（上邨廉租屋邨及下邨徙置區改建）、第一代藍田邨及秀茂坪邨等等，其後秀茂坪北面興建順利邨等一眾屋邨，稱為四順區（前稱五順區）。1970年代，隨著工業的發展而帶來大量車流，香港政府興建地下鐵路修正早期系統（即現今的港鐵觀塘綫）於1979年通車，以觀塘站為東面總站。

月華街盡是1960年代建成的住宅
踏入1990年代，香港製造業式微，大量工廠空置，觀塘道附近部分工廠大廈重建或改任商業大廈、貨倉用途，但是沿海一段基於交通不便則大多空置。而觀塘不少住宅大廈亦日趨老化，其中牛頭角邨、藍田邨（因貪污問題造成的鹹水樓而緊急清拆）及秀茂坪邨等公共屋邨全部重建。部分私人住宅亦是一樣，故此在1998年年初，土地發展公司（即今市區重建局）提出觀塘市中心重建項目。至2005年11月，市區重建局宣布成立觀塘分區諮詢委員會，落實方案。而房屋委員會亦發表，希望於油塘社區發展類似太古城的綜合發展區，以配合居民的生活需要。

觀塘商貿區
自2010年代，香港政府為了重新塑造觀塘成為新的核心商業區，起動九龍東辦事處成立及提出了短期落實措施，包括逐步更換交通標誌，將九龍東一帶26個原有觀塘工業區路牌更改成為觀塘商貿區。其他措施包括改善街燈照明，完成觀塘海濱長廊第一、二期及設立起動九龍東辦事處臨時寫字樓等。

2018年12月觀塘市中心重建項目的住宅項目凱匯發售，呎價由17000至20000。然而四周全為唐樓及舊樓包圍，而該等唐樓大多有劏房及中小型商舖，彼此格格不入。


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