【賃貸オーナー様向け！】賃貸での雨漏りは誰の責任？【アメピタ！】

管理している賃貸で雨漏りが発生したらどうしますか？誰が修理する？家財の被害も負担する？そんな疑問について解説！


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0:00　【賃貸オーナー必見】雨漏りが起きたら誰の責任？屋根の対処法・補償の 有無まで徹底解説！
0:13　賃貸の雨漏り　修繕責任は誰にある？
0:58　入居者から雨漏りの連絡がきた時の対応手順
2:23　業者選びが大切

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管理する賃貸で雨漏りが発生した場合、基本的にはオーナーが請求・支払いを含む修繕責任を負います。これは民法第606条でも定められているんです。多くの場合、雨漏りは経年劣化や自然災害、施工不良などが原因です。入居者に過失がない限り、修繕義務はオーナーにあると考えましょう。たとえ契約書に「軽微な修繕は借主負担」とある場合でも、雨漏り対応においては適用外となるので注意です。賃貸での雨漏りを放置すると入居者から家賃減額の請求や損害賠償を求められることがあります！

では実際に、入居者様から「部屋が雨漏りしている」と連絡が来たら
どのように対応すれば良いのでしょうか？詳しくはこの動画内で解説していますので、ぜひ動画をチェックしてみてください！

＃雨漏り　#雨漏り修理　＃賃貸　#オーナー　＃リフォーム　＃アメピタ

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