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강남에서 시작된 부동산 ‘거래 실종’의 진짜 이유와 숨겨진 증여세 폭탄의 연쇄작용
Автор: 어라운디아 경제학
Загружено: 2025-12-11
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최근 서울 강남권에서 한 번도 보지 못했던 일이 벌어지고 있습니다.
등기소의 증여 거래는 폭발적으로 증가했고, 동시에 70대·80대 고령 소유주들의 매도 물량도 급증하고 있죠.
부모는 자녀에게 집을 넘기고, 고령층은 직접 시장에 내놓고…
이 두 개의 흐름이 겹치며 **30년 동안 쌓인 부가 한꺼번에 움직이는 ‘부동산 세대교체’**가 현실이 되고 있습니다.
그런데 문제는,
팔려고 내놔도 안 팔린다는 겁니다.
급매마저 거래가 막히고, 매수자는 사라졌고, 시장의 공기는 빠르게 바뀌고 있습니다.
이번 영상에서는
✔ 왜 지금 증여가 폭증하는지
✔ 왜 고령 소유주들이 동시에 매도를 늘리는지
✔ 왜 급매도 안 팔리는 시장이 만들어졌는지
✔ 부의 이동이 시작된 구조적 원인
✔ 앞으로 펼쳐질 가능성 높은 3가지 시나리오
✔ 개인이 지금 어떤 선택을 해야 하는지
이 모든 내용을 심플하고 정확하게 해부합니다.
지금의 부동산 시장은 단순한 조정이 아니라
세대 간 자산 구조 자체가 재편되는 전환점입니다.
당신이 매수자든, 매도자든, 증여를 고민하는 입장이든
이 흐름을 한눈에 이해할 수 있도록 준비했습니다.
#증여폭증 #서울아파트 #아파트규제 #아파트값 #부동산규제 #급매물
#아파트매매 #부동산전망 #부동산 #경제 #부동산시장분석
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