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“31억 통건물인데 실제 투자금은 0원에 가깝습니다 (상인역 초역세권 310평)”
Автор: 대박경매
Загружено: 2025-12-09
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안녕하세요, 대박경매 김경훈입니다.
오늘 영상은 상인역 초역세권에 위치한 대지 310평 통건물 근린시설 경매 물건을
**실제 투자 구조까지 포함하여 자세하게 분석해드립니다.
이 물건은 감정가 63억 5천만 원에서
1회 유찰로 **최저가 31억 1,500만 원(51% 하락)**까지 떨어졌습니다.
많은 분들이 궁금해하시는 부분이 바로 실제 투자금인데,
현재 임차보증금이 약 13억 원이며, 여기에 금융기관 대출까지 활용하면
실투입금은 거의 0원에 가까운 구조가 가능합니다.
이번 영상에서는 이 구조를 자세히 설명드립니다.
✔ 상인역 도보권 초역세권
✔ 대지 310평 희소성 높은 대형 필지
✔ 근린시설 2동(지하1층~지상6층)
✔ 후면 주차장 확보
✔ 다양한 임차 구성 → 안정적 수익 흐름
✔ 감정가 대비 반값 이하 진입 가능
✔ 리모델링·재구축 가치 기대
입찰일은 2026년 1월 22일, 대구지방법원 서부지원입니다.
영상에서는 입지 분석, 투자 구조, 권리 사항, 입찰 전략까지 상세하게 안내드렸습니다.
궁금하신 점이 있으시면 설명란의 카톡 또는 전화번호로 편하게 문의 주세요.
이상 대박경매 김경훈이었습니다. 감사합니다.
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