Bị lừa mất Đất khi mang cầm cố để vay vốn - Phần 02 | Nghe Tú kể Tập 05 | Pháp lý Bất động sản

Bị lừa mất Đất khi mang cầm cố để vay vốn - Phần 02 | Nghe Tú kể Tập 05 | Pháp lý Bất động sản

Phần 2: Phân tích từ góc độ người cho vay trong vụ án này dưới lời kể của Luật sư Tú

Tiếp nối phần 01, một cặp vợ chồng sống tại Bình Dương, đã mua được một căn nhà có đầy đủ giấy tờ hợp pháp và hoàn thành tất cả thủ tục xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình làm ăn, họ gặp khó khăn về tài chính và quyết định vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, hồ sơ vay gặp trục trặc và họ không thể thực hiện được việc vay vốn từ ngân hàng. Vì vậy, họ quyết định vay tiền từ một bên ngoài.

Bên cho vay yêu cầu vợ chồng họ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Thời gian vay là một năm, và vợ chồng anh chị trả lãi đều đặn. Tuy nhiên, sau ba tháng, anh chồng bất ngờ phát hiện rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của họ đã bị bên cho vay chuyển nhượng sang tên họ, mặc dù khoản vay vẫn chưa được tất toán.
Ở phần 2 này, Từ góc độ của người cho vay, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, việc ký hợp đồng vay có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm là rất quan trọng. Nếu người vay không trả nợ đúng hạn, bên cho vay có thể dựa vào hợp đồng để xử lý tài sản đã bảo đảm.

Trong trường hợp ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu người vay có khả năng trả nợ, hai bên có thể hủy hợp đồng chuyển nhượng và hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu thực sự. Tuy nhiên, nếu người vay không trả nợ, người cho vay có thể khởi kiện để yêu cầu trả tiền và lãi theo quy định của pháp luật. Việc tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu có thể bị coi là hành vi chiếm đoạt tài sản.

Luật sư Tú cho rằng, vụ việc này có thể được giải quyết theo cả phương diện dân sự và hình sự, tùy thuộc vào quan điểm của cơ quan nhà nước .Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của bên vay có thể bị coi là hành vi chiếm đoạt tài sản, một tội danh hình sự. Về mặt dân sự, hai bên có thể yêu cầu khôi phục quyền sở hữu nếu có chứng cứ chứng minh việc chuyển nhượng là trái phép.

Nếu anh chị cần Luật sư Tú hỗ trợ tư vấn các vụ tranh tụng đất đai hãy liên hệ ngay với Luật Minh Tú qua hotline: 02888.837.868 để được các Luật sư hơn 17 năm kinh nghiệm tư vấn chi tiết.

#luatsuvohongtu #luatminhtu #vohongtu #tranhchapdatdai #phaplybatdongsan #tranhchapbatdongsan #serieschuyentuke
---------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Luật Minh Tú
© Do not Reup.

---------------------------------------------------------
Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
Mail : [email protected]
Website: https://luatminhtu.vn/
Youtube:      / @luatsuvohongtu    
Facebook: www.facebook.com/luatminhtu
Địa chỉ liên hệ: 4/9 Đường số 3, Cư Xá Đô Thành, P.4, Q.3, TP. HCM
#batdongsan #luat #luatsuvohongtu #luatsu #taichinh #dautu #phapluat