Dom w Borach Tucholskich / Trofeum Nieruchomości / Na sprzedaż

Oferta dostępna tylko w biurze Trofeum Nieruchomości

Mątasek, Bory Tucholskie | 1,7 ha | dom 168,13 m2 + zabudowania gospodarcze

Marzysz o życiu wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym?
Ta oferta spełni oba te oczekiwania!

Biuro Trofeum Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 1,7 ha położoną w malowniczym zakątku Borów Tucholskich, w otoczeniu 40-letniego prywatnego lasu o pow. 0,78 ha. W niedalekiej odległości (8,7 km) znajduje się popularne jezioro Radodzierz .

Dom wolnostojący o powierzchni 168,13 m² został zbudowany z gazobetonu oraz cegły ceramicznej, co zapewnia trwałość i dobrą izolację cieplną. Ocieplony wełną mineralną, częściowo podpiwniczony, z funkcjonalnym poddaszem użytkowym. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową. Dom jest w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

W kuchni znajduje się przemyślana zabudowa drewniana, na podłogach położona jest drewniana mozaika, a obie łazienki są w całości wykończone w glazurze. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro oraz prywatna sauna.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap – 8,2 m²
Kuchnia otwarta na jadalnię – 10,43 m² + 26,35 m²
Przestronny salon z kominkiem – 32,96 m²
Spiżarnia – 4,53 m²
Łazienka z prysznicem – 4,92 m²
Piętro:
4 sypialnie (od 11,42 do 17,7 m²)
Duża łazienka z wanną i prysznicem – 16,19 m²
Sauna – 1,6 m²
Korytarz – 7,62 m²
Podpiwniczenie:
Kotłownia z piecem CO
Bojlery na wodę (ciepła – 300 l, zimna – z wodociągu miejskiego)
Pompy z filtrem do wody z basenu

Otoczenie i dodatkowe zabudowania:

Murowany basen (4 x 8 m, głębokość 1,6 m), podgrzewany za pomocą solarów, z folią ochronną – idealne miejsce na letni relaks wśród zieleni.

Budynek garażowo-gospodarczy o pow. 130 m² mieści:
Przestronny, dwustanowiskowy garaż, który oferuje nie tylko miejsce na samochody, ale również dodatkową przestrzeń do przechowywania niezbędnych narzędzi i sprzętów ogrodowych.
Pomieszczenie mieszkalne z niezależnym wejściem wyposażone w łazienkę oraz aneks kuchenny, co zapewnia pełen komfort i prywatność dla gości.
Osobną część magazynową i zbiorniki na olej opałowy (7000 l)

Na dachu budynku znajduje się instalacja solarna.

Wiata na dwa samochody

Teren wokół domu jest zagospodarowany - znajduje się tu zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, wyposażony w system automatycznego nawadniania, rosną tam też krzewy owocowe (maliny, agrest, porzeczki i czarny bez) oraz drzewa owocowe (jabłonie, wiśnie, czereśnie i śliwy)

Teren jest ogrodzony – połączenie siatki z żywopłotem zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowo posesja została utwardzona kostką brukową i objęta monitoringiem kamer, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Instalacje i media:
Woda: miejska + własna studnia głębinowa
Ogrzewanie: olej opałowy + solary
Szambo
Kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro

Ta nieruchomość to nie tylko idealne miejsce do życia i wypoczynku, ale również doskonała okazja inwestycyjna. Dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalności daje wiele możliwości:
Prowadzenie agroturystyki, wynajmu sezonowego lub organizacji warsztatów w otoczeniu natury
Niezależne mieszkanie w budynku gospodarczym – w pełni wyposażone, gotowe do wykorzystania komercyjnego
Bliskość jeziora oraz własny las znacząco podnoszą wartość nieruchomości i jej atrakcyjność na rynku

To wyjątkowe miejsce łączy komfort życia blisko natury z realnym potencjałem zarobkowym. Świetnie sprawdzi się zarówno jako całoroczny dom rodzinny, jak i letniskowy azyl, który w wolnym czasie może również zarabiać na siebie.

Ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – 883 629 527