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『十分鐘』越南房地產怎麼了？土地法上路、預售限收50%：短痛換長牛？
Автор: 龍姐Jim行式
Загружено: 2025-12-17
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越南房價一直漲，很多人問我：這是泡沫？還是利多出盡？
我想用最白話講清楚：越南房地產正在「重開機」，不是結束。關鍵在 《2024土地法》 與 《住房法／房地產業務法》——地價更貼近市場、預售款上限50%、訂金上限5%，短期讓市場變悶、案子變少，但長期是在淘汰小開發商、降低爛尾樓風險，讓資金回到「能做完案子的人」手上。
再加上 越僑僑匯、外國人購屋30%配額、以及 工業區/港口/高速公路帶動的城市化，2026之後反而可能迎來新一輪結構性成長。
想看我怎麼判斷進場時機與風險？影片一次拆給你看。
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