논현동 신축 사옥용 빌딩 매매

매물번호 [M107]

✅위 매물번호 말씀 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.

안녕하세요.
매매 사업 영역을 갖춘 특화된 자산관리법인 마이다스중개법인 서초점 이종혁 대표입니다.

오늘 소개해드릴 매물은
논현역 인근에 위치한 꼬마빌딩 입니다.

자세한 내용은 하단 본문과 함께 하시죠.

✅위치

해당 매물은 논현역 인근 도보 약 3분거리에 위치한 초역세권 위치입니다.
강남권 대표적인 대로인 강남대로 이면에 위치해있어
접근성이 매우 우수합니다.

✅매매 정보

매매 가격 : 122억원
건물 평 당 가격 : 약 6,200만원
토지 평 당 가격 : 약 1억원

건물 정보 : 매물번호 [M107]
소재지 : 서울특별시 강남구 논현동
건축 면적 / 연면적 : 182.72㎡(약 55평) / 650.76㎡(약 197평)
대지 면적 : 400.4㎡ (약 121평)
용도 지역 : 제3종 일반주거지역
건폐율 / 용적률 : 45.63%(상한 50%) / 122.46%(상한 250%)
건물 규모 : 지하1층 / 지상 3층
건축물 용도 : 다가구주택
사용승인 일자 : 1999-08-04
승강기 : X
주차 : 총 7대
방향 : 북향(주 출입구 기준)
도로 너비 : 5M 도로 인접

✅건물 특징

1. 7호선과 신분당선 교착점인 논현역 기준 도보 약 3분거리에 위치한 초역세권
*역세권일수록 지가 상승에 대한 기대치는 상승

​2. 강남구 대표적인 대로이면서, 노선상업지역인 강남대로와 학동로 이면에 위치
대형 및 중소형 오피스 밀집지역 / 논현동 가구거리로 상권 형성
2-1. 학동공원 및 하이엔드 아파트 밀집 부촌

​3. 인근 3종 일반주거지역 현재 호가 : 평당 약 1.5억
인근 3종 일반주거지역 거래 금액 : 평당 약 1.2억
*평당 약 1억원으로 일대 거래 가능한 유사 매물 중 가장 저렴하게 진행 중
(현 금액에서 절충 또한 가능하니 많은 연락 부탁드립니다)

해당 건은 마이다스중개법인 비공개 매물로 상세 정보는 문의 시 제공드리는 점 양해 부탁드립니다.

​다양한 호재가 존재하는 곳으로 지가 상승 기대치가 매우 높으며
매매 가격을 보면 아시겠지만
초초초급매로 진행 하는 매물입니다.
수년전 매가와 유사한 수준으로 매수가 가능하니
이 좋은 기회를 놓치지마세요. 후회 하지 않는 선택이 될거라고 단언합니다.
연락 기다리겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.