구미원룸매매 적은융자! 부담없는첫투자! 부자동네 리모델링 실사확인

매물번호 1302

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경매매수신청대리인 법원등록사무소
한국공인중개사협회 구미시지회 분회장
손해배상책임보증 2억원 공제가입
매수신청대리공제증서 2억원 가입
실내건축산업기사 엠에스건설
부동산권리분석사 1급

※ 거래형태 : 매매
소재지 : 경북 구미시 형곡동231-3
제2종일반주거지역
※ 대지면적 : 269㎡( 81.37평 )
연면적 : 439.08㎡ ( 132.8평 )
※ 사용승인일 : 2008.11.19 ( 2025년올리모델링 )
※ 주용도 : 단독주택

※ 구성 : 원룸5 미투5 투룸2 총12세대
방개수 : 14개, 욕실수 : 12개
※ 총층수 : 4개층
※ 주차대수 : 9대
※ 방향 : 동향 (건물 주출입구기준)
※ 관리비 10만원
: 옵션관리,건물청소,입퇴실청소 건물관리
(가스 및 전기요금은 세입자가 실사용량에 따라 별도 납부)
※ 입주시기 : 즉시입주


ㆍ매매가 71,000만원
ㆍ 은행융자 17,000원
ㆍ 임대보증금 50.200만원
ㆍ 투자금액 3,800만원
ㆍ 월임대총액 330만원
ㆍ 은행이자 77.9만원 (은행이자 5.5% 기준)
ㆍ 월순수익 252.1만원
ㆍ 연순수익 3,025만원
ㆍ 수익율 79.61%


＠ 관리비는 다가구 주택 특성상 유동적입니다
＠ 매도인이 제공한 자료에 따른 내역입니다
＠ 현재 융자 및 이율은 개인의 신용도 및 정부정책에 따라 변동될 수 있습니다

＠ 구미주택관리 시스템
건물 주3회 청소, 옵션 및 집기 하자 보수처리
공실세대 부동산에 공지 안내
임차인 입주 및 퇴실 시 공과금 정산, 민원처리
미납세대 독촉 및 퇴거 조치


골드¹공인중개사사무소
054)462-3535 유정민
​경북구미시상사서로133-3
등록번호 47190-2020-00061

골드공인중개사사무소
054)462-3536 김유리
경북구미시상서서로133-3
등록번호 47190202000024


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