[구미원룸매매] 구미 수익형 부동산 대기업 인근 상가주택으로 월세 수입 보장받는 방법

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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 1공단 배후주거지역 비산동 상가주택 입니다
비산동은 300만평 1공단 배후 주거지역으로
반경 10분 거리 엘지 이노텍 LIG넥스원 한국폴리텍대학등
준공업지역으로 크고 작은 중소기업들이 입주해 있습니다

8미터 도로를 물고 있는 준공업지역 2종근린 생활시설입니다
부동산 대지 71평 건평 160평
1층 약 29평에 상가 1개
2층 원룸 1개 미니투룸 2개
3층 원룸 1개 미니투룸 2개
4층 원룸 1개 쓰리룸 1개
상가포함 총 9가구 입니다
매매금액 5억7,000만원
대출 2억7,000만원
보증금 2,300만원
자부담 2억7,700만원
월수입 350만원
수익률은 10% 입니다
대기업과 중소기업으로 임대사업 하기 좋은 비산동 상가주택 입니다

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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 570,000,000만원
▶융 자 : 270,000,000만원
▶보 증 금 : 23,000,000만원
▶인 수 가 : 277,000,000만원
▶월 수 입 : 3,500,000만원
▶월 이 자 : 1,240,000만원
▶월순수익 : 2,260,000만원
▶수 익 률 : 10%
▶주 용 도 : 준공업지역, 2종근린생활시설, 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 비산동 32-10
▶대 지 : 237㎡(71평)
▶연 면 적 : 532.59㎡(160평)
▶사용승인일 : 2008년 11월28일
▶가구구성 : 상가 1개 원룸 3개 미니투룸 4개 쓰리룸 1개 상가포홈 총 9가구
▶방수/욕실 수 : 11개 / 10개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 :북향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 6대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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