용인 원삼SK반도체 이주자택지 생활대책용지

용인 원삼SK반도체 이주자택지 생활대책용지

▶부동산투자연구소 김형선 박사
▶상담문의 : 010-5477-2808

용인SK하이닉스 반도체클러스터
이주자택지 - 생활대책용지

2019년3월 개발계획이 발표된 이후 용인sk하이닉스 반도체클러스터 조성 사업은 용인 원산면 일대에
126만평 부지에 50개 이상의 반도체소재, 부품,장비기업들이 입주하는 국내 최초의 반도체 클러스터 산업단지입니다.
​
​2027년 가동을 목표로 반도체생산라인(fab)을 완성시겨 그후 4라인까지 총120조원을 투자하고 시행사인 용인일반산업단지(주)가 2조원을 투자해 SK와, 용인시의 국내 최대규모의 반도체 클러스터의 완공이 되는 날까지 대한민국 미래 전략인 만큼 모두가 반도체사업에 힘을 실어 주어야 합니다.
​
용인 원삼SK하이닉스가 계획대로 공사가 진행된다면 2025년 산업단지조성이 마무리되어 이후에 공장fab1기에 시작으로 반도체 생산라인을 2036년까지 4기의 공장fab이 준공이 될 예정입니다.
​
또한 용인 원삼SK하이닉스 뿐만아니라 반도체생산 관련 산업단지(협력화단지)50개 기업도 입주할 예정이며 이로 인해 늘어나는 인구 인프라 주변환경 생산유발효과 189조원의 부가가치 창출이 된다고 하네요.

​용인 원삼SK하이닉스가 구축이되는 과정 과 완공이되는 동안 산업시설 지원시설 상업시설 공공시설이
조성이 될예정인데 무엇보다 주거시설 용지가 터무니없이 부족한 상태이며 추후 산단을 벗어나 배후신도시가 개발될 예정이라고 하네요

부족한 주거시설을 해소하고 투자까지 할수있는 이주자택지 지금부터 살펴볼께요
산단조성이 되면 공동주택부지1800세대 상업지역 업무시설 지원시설등 현재 택지개발 계획도를 봤을 때 분명 추후 항아리 상권이 형성되며 투자가치상승 은 물론 유동인구 인프라 여러 가지 기대효과가 있는 특수지역임을 예상하고 판단합니다.
​
지금까지 이주자택지 신도시택지개발 토지투자 부동산관련 각종 노하우와 경험으로 고객님에 신뢰를 쌓아가며 부동산 연구소를 운영 중에 있습니다. 언제든지 문의주세요


이주자택지
이주자택지 대상자는 총 50~60여명 예상되고 현재 이의제기신청기간 중에 부적격에서 다시 대상자통보가 되면
대략 70여개의 필지를 공급원가에 줄 예정입니다.8월 중순에서 9월초 필지 위치 추첨과 토지계약을 할 예정이며
이에 따른 프리미엄이 생성되어 분양가 플러스 p로 토지금액이 형성될 것 같습니다
​
2년간 6회에 걸처 대금을 완납후 토지사용이 가능하고 토지대금이 미납시 연체료가 만만치 않게 발생됩니다
명의변경 토지거래는 분양권 상태에서 불가능하며 등기후 가능합니다.
​
김형선 박사와 함께하는 용인 반도체 세미나


▶찾아 오시는 길 : 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1 (양지IC 바로앞)
☞밴드 : 부동산투자클럽 https://band.us/band/65974088
☞네이버카페 : https://cafe.naver.com/realty365
☞네이버블로그 : https://blog.naver.com/hskimbds
☞다음카페 : http://cafe.daum.net/realty365
☞다음블로그 : http://blog.daum.net/hskimbds

*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표

[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
신도시개발론 외 다수