Подрядчик подвёл? Как правильно вернуть аванс по договору подряда и не потерять деньги!

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам:
https://familylegal.ru/​​
https://krupps.ru/​

Телеграм
https://t.me/familylegal​
WhatsApp
https://wa.me/79095892329​
- - -
​#закон​ #юрист
Нам часто задают вопрос, как вернуть аванс по договору подряда.
Практически в каждом договоре аванс предусмотрен. Часто срок выполнения работ начинает течь после его получения. Нередко попадаются договоры с семидесяти -, а то и со стопроцентной предоплатой. Если вы никогда не сотрудничали с подрядчиком, я бы не советовал с ходу соглашаться на такое условие. А теперь представим ситуацию, что вы уже оплатили аванс, а подрядчик нарушает договор, не соблюдает сроки работ. Вы хотите вернуть аванс, но как это сделать? Первое, что нужно понимать - просто написать письмо «верните аванс» недостаточно. Вам нужно отказаться от договора, то есть официально его расторгнуть. Суды на этот счет однозначны. Отказ от договора должен быть письменным и понятным. Так и пишите «отказываемся от исполнения договора такого-то».

Учтите, что предупреждение подрядчика вроде «если вы не исправитесь, мы расторгнем договор» или предложение заключить соглашение о расторжении, не считаются отказом. Отказ от договора может быть двух видов: -без объяснения причин по статье 717 (семьсот семнадцать) Гражданского кодекса. Здесь не обязательно, чтобы подрядчик допустил какие-то нарушения. У вас могут быть любые свои причины. Только не забудьте посмотреть договор: в нем может быть условие о том, что об отказе нужно уведомить подрядчика заранее, например, за тридцать дней. Если ничего такого в договоре нет, отказывайтесь сразу – и договор будет расторгнут с момента, когда подрядчик получит уведомление.

второй вид отказа, это отказ – из-за существенных нарушений подрядчика, в первую очередь, из-за просрочки работ. Обычно в договоре есть перечень нарушений, при которых заказчик может от него отказаться. Это уже 715 (семьсот пятнадцатая) статья Гражданского кодекса. В уведомление об отказе от договора нужно обязательно указать какие именно допущены нарушения. Вернемся к авансу. Отказ от договора не означает, что подрядчик должен вернуть вам весь аванс. Он должен вернуть неотработанный (неосвоенный) аванс. Если подрядчик уже успел сделать какую-то часть работ, и сделал это качественно, - вы обязаны их оплатить. Даже если в целом сроки были сорваны. Соответственно, сумма аванса уменьшается на стоимость таких работ, а остаток подлежит возврату. А если вдруг он успел сделать больше, чем вы ему заплатили – то уже вы должны доплатить.

Если подрядчик вообще ничего не делал, потребуйте вернуть вам весь аванс. Если же часть работ вы уже приняли, акты подписали – требуйте вернуть аванс за вычетом принятых работ. Или, если вы ничего не принимали, но знаете, что какие-то работы все же выполнены, - предложите подрядчику в разумный срок, например, за три рабочих дня, сдать вам эти работы. После приемки станет понятно, сколько он вам должен. Если подрядчик откажется возвращать деньги – подавайте иск в суд. Но помните, отказ от договора с требованием вернуть аванс очень важно правильно составить. А с этим как раз часто возникают проблемы.

Бывают ситуации, когда к нам обращаются клиенты после самостоятельных попыток уладить дело, и приходится все переделывать. Письма составлены и направлены некорректно, нужно писать новое уведомление, а это означает дополнительное время. Потому что для обращения в суд нужно юридически грамотно отказаться от договора и соблюсти досудебный порядок. Друзья, подключайте юристов уже на этапе составления важных документов. И напоследок рассмотрим такую ситуацию. Заказчик перечислил аванс, так как подрядчик его торопил, но договор в итоге так и не заключили и никакие работы не выполнялись. Деньги заказчик перечислил вообще без счета, или по счету, где не было никаких условий договора. В таком случае не нужно отказываться от договора, потому что его и не было. Здесь нужно требовать неосновательное обогащение, так как подрядчик получил деньги без законных оснований. А это уже совсем другой иск. Кстати, на эту сумму можно насчитать законную неустойку. Конечно, без юристов легко запутаться.

Вот вам свежий пример: Недавно к нам обратился клиент. Он перевел деньги по счету «на предварительную оплату работ». При этом договора нет, никакие работы не выполнялись.
Так как клиент сам направил претензию, то нас он попросил уже писать и подавать иск в суд. Мы посмотрели его претензию, а там он написано «у вас имеется задолженность за невыполненные работы, обязательства должны исполняться в установленный соглашением срок, погасите долг или обратимся в суд». Но соглашения-то нет, нет ни предмета работ, ни обязательства, ни срока. Пришлось писать новую претензию, отправлять ее заново и как положено. Вместо подачи иска в суд пришлось ждать еще месяц.