Estrategias inmobiliarias 2025: la guía que todo principiante debe conocer antes de invertir

Más del 67% de los millennials se arrepiente de no haber invertido antes. Si sientes que perdiste tiempo, no es tarde. En este video te explico las estrategias inmobiliarias más populares—renta larga, rentas cortas (Airbnb), flipping, crowdfunding y REITs—para que elijas por complejidad, costos y dependencia.

Soy Mayra Rengifo, inversionista con más de 8 años de experiencia en bienes raíces. Durante este tiempo he ayudado a colombianos y latinos a invertir con estrategia en Colombia, Florida y Latinoamérica, construyendo patrimonio y alcanzando libertad financiera.

Hoy quiero volcar toda esa experiencia en educarte, porque los bienes raíces no deberían dar miedo ni sentirse tan complicados.

En este canal encontrarás estrategias reales, casos prácticos y mis propias historias: las inversiones que hice bien, los errores que cometí y las lecciones que aprendí.
Además, estaré probando nuevas estrategias y analizando inversiones en tiempo real, para que aprendas conmigo y evites errores costosos.

• Qué es una estrategia inmobiliaria y cómo elegir la tuya.
• Rentas tradicionales: residencial vs. comercial, rendimientos y vacancia.
• Preconstrucción, proyectos sobre plano, nuevo: cuándo sirve y qué debes investigar del constructor.
• Rentas cortas (Airbnb): ingresos reales, licencias, costos y punto de equilibrio.
• Flipping: números que importan, riesgos y equipo mínimo.
• Crowdfunding y REITs: cómo entrar con poco capital y qué esperar.
• Mi matriz rápida: Complejidad / Costos / Dependencia para decidir hoy.

Capítulos
00:00 Presentación y dato: 67% se arrepiente de no invertir
00:46 ¿Qué es una estrategia inmobiliaria? (modelo para ganar)
01:24 Rentas tradicionales: residencial vs. comercial, rendimientos
04:00 Proyectos nuevos / Preconstrucción: pagos, valorización, due diligence
06:23 Conclusión rentas tradicionales: estabilidad y pólizas de arriendo
08:09 Rentas cortas (Airbnb): ingresos, licencias, costos, property manager
13:20 Flipping: comprar, remodelar y vender (riesgos y números clave)
18:10 Crowdfunding: tickets bajos, comisiones y control
21:06 REITs: dividendos, liquidez y diversificación
22:28 Regalo: hoja de ruta gratuita + próximos pasos


👉 Descarga mi Hoja de Ruta del Inversionista (plan para evaluar complejidad, costos y enfoque).
https://drive.google.com/file/d/1FSdS...
💬 Cuéntame en comentarios: ¿con qué estrategia te ves empezando?
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