구미시 봉곡동 대형상가원룸 매매 /

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 구미시 봉곡동에 위치한 상가있는 원룸건물을 소개하겠습니다.
※ 당건물은 전호실 만실로 운영중인 건물이며 바로옆에 북구미 IC가 있으며 구미 대학교가 있어 공실이 잘 발생하지 않는 지역입니다.
2. 당건물 서8m×남8m도로 코너에 접해있으며, 바로옆 봉곡테마파크 공원이 있어 운동과 휴식하기 좋고 살기좋은 동네입니다.
3. 또한 2022년 올 리모델링 건물이며, 대형 평수대의 건물입니다.

★건물현황 입니다.
대지면적 356㎡ (107.6평)
건물면적 660.56㎡ (200평)
준공일자 2007년 11월27일
주차대수 8대/도로 서8*남8m접

★건물구조 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
상가 1가구 1층 상가1/주차장
미투 7가구 2층 미투2/투룸2
투룸 5가구 3층 미투2/투룸2
4층 미투3/투룸1(복층)
계 13가구
계 13가구

★매매내역 입니다.
매매금액 11억7,000만원
융자 5억원
보증금 4억7,500만원
인수가 1억9,500만원
현월세 505만원
이자공제후 월297만원(수익율18.3%)

4. 이자율이 높아지고 있는 이 시점에 수익형 원룸건물이 투자도 되면서 노후 준비를 하는데 좋을것이라 판단됩니다.

5. 구미에 대기업들의 투자 소식과 인구 유입으로 가격이 상승하는 시점에 수익형 원룸건물에 투자도 되고, 월세도 받으면서 노후 준비도 되는 원룸건물이 대세인것 같습니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.

공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 봉곡동 290-5
◎면적 : 대지 356㎡(107.6평) 연면적 660.56㎡(200평)
◎예상매매가격 : 11억7천만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 즉시
◎방수 및 욕실수 : 방17개/욕실13개
◎사용승인일 : 2007년11월27일
◎주차대수 : 9대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호