பிரிக்கப்படாத கூட்டு குடும்பச் சொத்தை மூன்றாம் நபர் வாங்கினால் அந்த சொத்து சட்டரீதியாக செல்லாது.

⁨@சமூகப்போராளி⁩
பிரிக்கப்படாத கூட்டு குடும்பச் சொத்தை மூன்றாம் நபர் வாங்கினால், அந்த வாங்குதல் சட்டரீதியாக செல்லாது.
மூன்றாம் நபர் வாங்கிய பிரிக்கப்படாத கூட்டு குடும்பச் சொத்தை இந்து வாரிசு உரிமைச் சட்டம் 1956 பிரிவு 22 இன் படி பிற சட்ட வாரிசுதாரர்கள் திருப்பி வாங்க (மீளக் கைப்பற்ற) உரிமையுடையவர்கள் என உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது.
Section 22 – Hindu Succession Act, 1956
பிரிக்கப்படாத கூட்டு குடும்ப சொத்தினை (Undivided Coparcenary Property) ஒரு வெளிநபர் (stranger/outsider) வாங்கினால் அதன் சட்ட நிலை என்ன?” என்பது பல தீர்ப்புகளில் விவாதிக்கப்பட்ட முக்கியமான சட்டப் பிரச்சினையாகும்.
ஒரே குடும்பத்தில் உள்ள வாரிசுகள் (co-heirs) ஒன்றாக வைத்திருக்கும் பிரிக்கப்படாத சொத்தினை (undivided property) ஒருவர் வெளிநபருக்கு (stranger) விற்க நினைத்தால், மற்ற பங்குதாரர்களுக்கு அந்த பங்கினை முன்னுரிமை அடிப்படையில் வாங்கும் உரிமை (preferential right) உண்டு.
இதன் நோக்கம்: குடும்பத்தில் வெளிநபர் நுழையாதவாறு, குடும்பத்தின் ஒற்றுமையும் சொத்து உறவுமும் காக்கப்பட வேண்டும்.
சட்ட அடிப்படை: Section 22 – Hindu Succession Act, 1956 “Where after the commencement of this Act, an interest in any immovable property of an intestate or in any business carried on by him or her, whether solely or in conjunction with others, devolves upon two or more heirs… any one of such heirs shall have a preferential right to acquire the interest proposed to be transferred to any person who is not an heir.”
இதன் பொருள்: ஒரே மரபுக்குடியில் / குடும்பத்தில் வரும் வாரிசுகளுக்கு இடையே, ஒருவர் தனது பங்கினை ஒரு வெளிநபரிடம் விற்க முயன்றால், மற்ற வாரிசுகளுக்கு முன்னுரிமை உரிமை (Preferential Right / Pre-emption Right) உண்டு.
முக்கிய நீதிமன்ற தீர்ப்புகள்:
1. Kuppayee Ammal vs. Arumugha Gounder (Madras High Court, AIR 1990 Mad 73)
தீர்ப்பு: பிரிக்கப்படாத கூட்டு குடும்ப சொத்திலுள்ள பங்கினை வெளிநபர் வாங்கினால், மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு Section 22 அடிப்படையில் அந்த பங்கை மீண்டும் வாங்கி கொள்ளும் முன்னுரிமை உரிமை உண்டு.
2. Pannalal Bansilal Patil vs State of Andhra Pradesh, AIR 1996 SC 1023
உச்சநீதிமன்றம் கூறியது: Section 22ல் உள்ள preferential right என்பது குடும்ப ஒற்றுமையைப் பாதுகாப்பதற்கான சட்ட உரிமை. வாரிசுகள் கூட்டு சொத்து பிரிக்கப்படாமல் இருக்கும் வரை, வெளிநபர் சொத்தினை வாங்கினாலும், அவருக்கு சொத்து உரிமை கிடைத்தாலும், குடும்ப உறுப்பினரால் மீள்கொள்முதல் செய்ய (buy back) முடியுமென தீர்மானிக்கப்பட்டது.
3. Thamma Venkata Subbamma vs Thamma Rattamma (1987 (3) SCC 294)
உச்சநீதிமன்றம் கூறியது: Hindu coparcenary property-இல் பங்குடைய ஒருவரால், பிரிவு நடைபெறாமல், தனது பங்கினை ஒரு வெளிநபருக்கு முழுமையாக மாற்ற முடியாது. ஏனெனில், பங்கு நிர்ணயிக்கப்படாதது (undivided interest) என்பதால், அந்த வெளிநபருக்கு சொத்து உரிமை இல்லை, ஆனால் பிரிவிற்குப் பின் தான் உரிமை தெளிவாகும். “If one of the heirs sells his undivided interest to a stranger, the other heirs have a preferential right to purchase that share under Section 22.”
4. Nagubai Ammal v. B. Shama Rao (1956 SCR 451)
Sale without notice to co-heirs violates Section 22.
Co-heirs can seek to set aside such sale.
https://drive.google.com/file/d/18A_4...