말소기준권리 술술 이해를 위한 권리종류별 사례시리즈 세번째(5-3) /가압류가 말소기준권리일 경우/전소유자에대한 가압류(할아버지가압류)가 말소기준권리일 경우⎨공인중개사 한남수TV⎬

안녕하십니까?
공인중개사 한남수TV입니다.

경매권리분석에서 가장 중요한 개념인 말소기준권리의 종류는 (근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정기입등기, 전세권(건물전체에 설정되고 전세권자가 배당요구나 경매신청을 한 경우) 등 7가지를 말합니다.
등기부상 말소기준권리를 포함한 후순위권리는 배당받고 모두 소멸됩니다(예고등기,건물청거,토지인도 가처분은 제외).

시리즈강의는 다음과 같은 순서로 진행합니다.
5-1강에서는 근저당권이 말소기준권리일 경우(강의완료).
5-2강에서는 경매개시결정기입등기가 말소기준권리가 되는 경우(강의완료).
5-3강에서는 가압류가 말소기준권리가 되는 경우(본 강의)
5-4강에서는 담보가등기가 말소기준권리가 되는 경우(다음 강의))
5-5강에서는 전세권이 말소기준권리가 되는 경우(앞으로 강의)
이 시리즈강의를 끝까지 시청하시면 말소기준권리의 개념을 이해하시는 데 정말 많은 도움이 될 것으로 확신합니다.

본 강의는 말소기준권리의 사례 시리즈 다섯편의 강의중 3번째로서 "가압류가 말소기준권리가 되는 경우의 사례4가지"를 설명드리겠습니다.
이 4가지사례를 다음과 같은 목차로 정리를 해드리겠습니다.
1. 권리순서: 임차권--가압류--근저당권(경매신청)--가압류--임차권
2. 권리순서 : 가압류--소유권이전--근저당권(경매신청)
3. 권리순서 : 가압류(경매신청)--소유권이전--근저당권
4. 권리순서 : 임차권--가압류--근저당권(경매신청)
끝까지 시청하시고 “구독, 좋아요” 버튼과 “광고 끝까지” 봐주시기를 진심으로 부탁드립니다.
저는 앞으로도 말소기준권리의 사례에 대한 남은 강의(담보가등기, 전세권)를 알차게 준비해서 계속 여러분을 찾아뵙겠습니다.
항상 건강하시고 다음 강의에서 또 뵙겠습니다.
감사합니다.
안녕히 계십시오.