Comment bâtir un patrimoine immobilier au Maroc - Hicham Ritab

🎙️ Dans ce nouvel épisode du podcast Melki W Mali, j'accueille Hicham Ritab, expert en investissement immobilier et fondateur de SemsarAI et Moroccan Real Estate Academy (MREA).

Avec lui, on parlera de l’investissement immobilier au Maroc (الاستثمار العقاري في المغرب), des stratégies pour réussir et des erreurs à éviter, du rôle de l’IA dans ce secteur, de la location courte durée (Airbnb) et de ses spécificités, ainsi que des opportunités et des perspectives d’avenir au Maroc.

Un échange inspirant, riche en conseils pratiques et en retours d’expérience.

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📌 Sommaire:


00:00 Introduction et Présentation de Hicham Ritab
01:35 Gestion du Temps et Productivité
04:33 L'impact de l'accident de train sur la vie de Hicham
09:01 Les débuts dans l'Investissement Immobilier
11:40 L'attachement à l'immobilier au Maroc
14:28 Les critères à prendre en compte dans la recherche de biens pour investir au Maroc
18:28 IA & immobilier : lancement de SemsarAI
24:32 L’importance du réseau dans les opportunités
27:18 Financement et accord de principe
30:09 Conditions de crédit & taux d’endettement
33:25 Investissement immobilier et effet de levier
34:23 Revenus locatifs et critères d'acceptation
35:40 Trouver un courtier en prêt immobilier
39:55 Crédit & démarches notariales
41:48 Astuces pour éviter les pièges lors d' un achat immobilier
46:54 Location courte durée vs longue durée
56:07 Fixation des tarifs en location courte durée
01:00:12 Perception des revenus et fiscalité
01:04:06 Airbnb : risques et opportunités
01:06:54 Construire un patrimoine immobilier
01:11:28 Moroccan Real Estate Academy : Accompagnement et formation
01:18:53 Tendances du tourisme et perspectives d'avenir
01:23:28 Conseil aux débutants et conclusion

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Melki W Mali est un podcast dédié aux finances personnelles et à l’investissement au Maroc.

Avec des experts et des acteurs de terrain, nous décryptons des sujets tels que le rapport à l'argent, la gestion de budget, la bourse, l’immobilier, la crypto, la fiscalité, la retraite… en partageant des retours d’expérience, des analyses et des histoires inspirantes.

L’ambition à travers ce podcast est de rendre l’éducation financière accessible au plus grand nombre au Maroc.

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⚠️ L’investissement comporte des risques. Les informations partagées dans ce podcast sont éducatives et ne constituent pas un conseil financier personnalisé.