【英國睇樓系列】100萬港幣首期上車盤🤩|回報高達14%|政府包租五年|後花園擴建|Rear Extension, 14% Gross Yield

我的物業交給政府包做五年，幫我減少咗頭痛，慳返唔少雜費和管理費，回報14%！！後花園擴建，100萬港幣首期上車盤🤩睇到最尾講俾你聽點解我選擇這個投資策略。🤩

#HubertSir教租英國樓 三招對付租霸
   • 🇬🇧Hubert Sir教租英國樓 三招對付租霸👊🏻  

BNO 移民英國 - 先買後自住，三大好處. 兩樣事項要注意
   • BNO 移民英國 - 先買後自住，三大好處. 兩樣事項要注意‼  

BNO 移民英國 - 英國按揭還息不還本, 好處壞處和你分析 !
   • BNO 移民英國 - 英國按揭還息不還本, 好處壞處和你分析 !  

小心啊!! BNO 移民英國必備, 不做必定後悔!
   • ⚠️小心啊!!⚠️ BNO 移民英國必備, 不做必定後悔!💣💣 #英國移民...  

想開始你的英國物業投資唔好錯過我們的免費分享會啦❗ 立即報名❗️
https://www.ukhomesquare.com/uksignup/

#ukhomesquare #英國 #曼城 #英國樓市 #英格蘭 #威爾士 #移民英國 #英國新聞 #移民 #英國買樓 #BNO #爛尾樓 #業主 #租客 #租樓 #物業 #投資 #英國房地產 #bnovisa #買樓 #被動收入 #理財 #被動收入
_____________________________________________________________________
本分享內容純粹用作學術用途，並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。

0:00:00 Intro
0:00:26 9房HMO (套房物業)
0:00:40 Feature Wall 特色牆
0:00:54 必須遵守防火條例
0:01:05 鏈接式火警鐘
0:02:22 要注意當地市政府的條例
0:03:23 廚房位置就是Rear Extension
0:03:33 Rear Extension 增加物業可用空間，同時令到物業價值上升
0:04:30 利用晚上凌晨時段較平能源價格
0:05:12 每間出租套房必須有窗口
0:05:53 開則的重要性，把可用空間發揮到最大
0:06:46 業主傢俬套裝較方便和慳錢
0:07:29 當地市政府做租客 (Housing Association)
0:07:48 政府資助生活計劃 (Supported Living Scheme)
0:08:03 五年穩定收租
0:08:07 物業維修開支全包
0:08:13 能源費用租客負責
0:08:24 一星期租金£900
0:08:30 整個物業每個月現金流高達£3,897
0:10:07 Swinton Square 購物廣場


Subtitle
現在我們交給了Council
做Support Living
現在來到Swinton
這個物業出現的不太大
是Full Terrace
這是一個9房HMO
我們進去看看9房HMO
我們看到這面牆是原本的牆壁
那麼我們做了個feature wall
原本的壁都是這樣的
有一點點特色
另外這邊吧就是我們叫做fire control(火控板)
因為做HMO有防火條例
每一間房間和廚房
一定要有smoke alarm
和mono carbon dioxide alarm
如果其中一個alarm去啟動
全屋的alarm都會啟動
所以我們叫做intern link smoke alarm
如果做HMO就一定要有
這些Common Area都是木板
那就容易點管理
還有幾間房吧
我們看看這個Common Area
這裡就是廚房和餐廳的地方
這是一個Leasure Area
這裡是一個梳化
這裡是一個餐廳
我們會分享這些公共空間
廚具物放在這裡
每一個人每間房都會有自己的櫃
因為HMO五房以上有不同的規例
每個Council都有不同的規例
那些規定是不是這樣呢
我們這裡這是有兩set的廚房呢
因為是九房HMO
9 個不同的租客這麼所以吧
那邊也有一set的煤氣爐的
那就他們可以share一點做飯的工具吧
這是Council 的規例
一定要有的
洗衣機
而且都有洗碗碟機
為什麼要有洗碗碟機呢
他們
因為他們不太喜歡洗碗
洗碗碟機在這裡也很重要
地方比較乾淨
公共空間也有它的規格
Council規定共用空間面積最低要求
屋後邊的花園
做石頭的
不要做草,因為做草很麻煩
九個客人,哪一個做剪草呢?

2023 英國樓市, Hubert 英國樓, 英國,BNO移民英国,BNO回流,BNO,理財,投資,曼城,英國物業,英國樓,外國樓,被動收入,英國買樓,英國能源,能源,英國通脹,香港人 英國生活,英國 宜居城市,英國生活 vlog,英國生活 香港,英國生活 工作,英國物業稅, 英國物業報稅,買樓陷阱, 英國買樓 注意 , collect 選宅學院, Investment, investment ideas, investment property, investment strategies