Исторический обвал на Рынке Жилья! Redfin подтвердил спрос на уровне 2008 года!

Обвал рынка жилья уже начался — или это очередная “страшилка”? Redfin показывает жёсткий сигнал: продавцов стало заметно больше, чем покупателей, а pending home sales (сделки “на подходе к закрытию”) падают к минимумам, которые многие сравнивают с уровнем 2008 года. В этом выпуске разберём цифры без паники и без иллюзий — что реально происходит с рынком недвижимости США в 2026 году, почему цены не “сыпятся красиво и сразу”, и как на этом фоне действовать покупателю, продавцу и инвестору в Tampa Bay и по Флориде.

В этом видео:
— Redfin: дисбаланс продавцы vs покупатели и почему это уже рынок переговоров
— Что означает падение pending sales и почему “быстрый отскок” спроса под вопросом
— Почему ставка — это не главное: решает полный ежемесячный платёж (ипотека + налоги + страховка + HOA)
— Почему продавцы не снижают цену, а снимают листинги (delistings) и что это говорит о силе рынка
— Как ослабевает эффект “ипотечных наручников” (mortgage lock-in) и почему листингов может стать больше
— Где рынок ломается первым: новостройки, кондо и почему Флорида это чувствует быстрее

Тайм-коды видео:
00:00 — Исторический обвал рынка жилья США
01:00 — О чем это видео и кому полезно
01:36 — Redfin: продавцов больше покупателей
02:35 — Buyer’s market и торг вернулся
03:28 — Pending sales на минимумах
05:06 — Полный ежемесячный платёж решает
08:18 — Tampa Bay: рынок покупателя
09:55 — Почему цены не падают сразу
10:30 — Delistings: продавцы снимают дома
11:26 — Психология продавцов в 2026
12:18 — Перегретые рынки США
13:07 — Реальная рыночная цена домов
13:39 — Ипотечные ставки и lock-in эффект
15:06 — Что будет с ценами дальше
16:07 — Новостройки и кондо Флориды
18:33 — Что делать покупателю в 2026
19:19 — Стратегия для продавцов
21:53 — Главные выводы по рынку
22:44 — Помощь с недвижимостью США
23:27 — Что дальше: Tampa Bay выпуск

Вопрос к вам:
Вы сейчас покупаете / продаёте / инвестируете? И где именно: Tampa, St. Pete, Clearwater, New Tampa, Trinity? Напишите в комментариях вашу ситуацию и бюджет/платёж — разберу самые частые сценарии в следующем выпуске.

Если видео полезно — поставьте лайк, подпишитесь и отправьте другу, кто сейчас думает о покупке или продаже. Это реально помогает продвижению и новым выпускам.

Самый удобный и быстрый способ для связи со мной:
Telegram: https://t.me/belov_office

Ссылки на мои Соцсети:
Telegram-канал: https://t.me/belov_connect
Instagram:   / usabelov  
Facebook:   / usabelov  
LinkedIn:   / alekseybelov  
Сообщество VK: https://vk.com/belov_immigration


#США #америка #иммиграция #belov #alekseybelov #bicc #belov_connect #belovconnect #какстатьамериканцем #алексейбелов
#НедвижимостьСША #РынокНедвижимости #ИпотекаСША #Флорида #TampaBay #Tampa #Redfin #RealtorCom #Condo #HOA #ЖизньвСША #ЭмиграцияВСША #BelovConnect #BelovOffice #АлексейБелов