香港寫字樓空置率創40年新高！租金暴跌4成｜核心區陷低谷，未來兩年挑戰重重！結構性轉變, 經濟衰落. 皮包公司創新高無補於事. 與大灣區寫字樓競爭.

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大家好，歡迎收睇《Wally Magazine》！今日係2025年3月31日，我哋第3條片聚焦香港寫字樓市場嘅最新現況——空置率創40年新高、租金暴跌四成、接管潮帶嚟短暫需求。呢啲轉變背後，反映香港正面對結構性經濟挑戰！
📉 根據《香港物業報告2024》，私人寫字樓空置率高達16.3%，甲級商廈更高達17.6%，等於六分之一樓面無人承租🏢 中環等核心商業區空置激增，租金自2019年以來大跌40%，遠超沙士與金融危機時期🏗 未來兩年預計有超過450萬平方呎新樓面供應，需求疲弱下如何吸納成為大挑戰🔁 中資物業被接管，短期推高鄰近寫字樓出租率，但非長遠解決方案📉 市場反映外資撤離、皮包公司湧現，香港須正視與大灣區融合，進行深層經濟轉型
今集我哋深入分析三大市場現象：1️⃣ 空置率持續飆升2️⃣ 租金暴跌持續3️⃣ 接管物業帶來短暫變數
究竟香港寫字樓市場點樣行出谷底？美國減息會否成為轉機？融合大灣區係機遇定風險？記得留言講下你嘅睇法，Like & 訂閱《Wally Magazine》掌握香港最新經濟動態！
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