Wunderschön aber illegal?! Die Wahrheit über Immobilien in Italien 😱🇮🇹

Ciao Belli🍋
Ich bin Selly und bin nach Palermo auf Sizilien ausgewandert. Heute zeige ich euch die 5 größten Fehler bei einem Immobilienkauf in Italien und wie ihr diese vermeiden könnt.

Träumt ihr von einem Haus in Italien? Erzähl es gerne in den Kommentaren!

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♡ WAS IST IN DIESEM VIDEO:
00:00 – Intro
00:18 – 1. Fehler: Verliebt gekauft
01:51 – 2. Fehler: rechtliche Feinheiten ignorieren
02:20 – Compromesso / Proposta (Vorvertrag)
03:29 – Catasto (Kataster / Grundbuch)
04:30 – Agenzia delle Entrate (Finanzamt)
05:00 – Worauf solltet ihr beim Rechtssystem achten?
05:58 – 3. Fehler: Nebenkosten unterschätzen
06:29 – Notargebühren
06:47 – Steuern beim Kauf
05:00 – Was solltet ihr tun?
05:58 – Nebenkosten unterschätzen
06:29 – Notargebühren
06:47 – Steuern beim Kauf
07:19 – Maklerprovision
07:59 – Renovierungs- und Sanierungskosten
09:47 – Übersetzer / Gutachter
10:35 – 4. Fehler: Die Lage falsch eingeschätzt
14:29 – 5. Fehler: ohne ein Ziel gekaufen
14:56 – Eigennutzung
15:28 – Investition
16:25 – Eigen- und Fremdnutzung
18:18 – Netzwerk in Italien
19:02 – Outro: Fazit zum Immobilienkauf in Italien

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📄 ÜBER MICH: Ich bin Selly und habe nach meinem Studium den Entschluss gefasst meine Sachen zu packen und nach Palermo auszuwandern. Meine Großeltern sind vor vielen Jahren von Italien nach Deutschland gezogen und seit ich ein kleines Kind bin, hatte ich den Traum irgendwann wieder zurück zu gehen.
Hier teile ich meine Erfahrungen, Tipps und Einblicke rund um das Auswandern, das Leben in Sizilien und alles, was du wissen musst, um dir hier ein neues Zuhause aufzubauen.🏡☀️