Gebäude und Grund: Optimale Aufteilung im Immobilienkaufvertrag

Welche Auswirkung hat die Berechnung der Haus- und Grundfläche auf die Steuern?

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💡 ÜBER DIESES VIDEO
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Im heutigen Video geht es um das Thema Grund und Boden Berechnung. Warum ist es so wichtig bzw welche Vorteile bringt es mit sich?
Die Aufteilung von Grundstück und Hausanteil kann sich enorm auf die Abschreibungen in der Steuer bemerkbar machen. Da Grund nicht steuerlich abgeschrieben werden kann, ist es wichtig, einen so geringen Grundstücksanteil wie möglich im Verhältnis zum Gebäudeanteil zu haben.
Es gibt Bodenrichtwerte, die von den Gemeinden festgelegt sind, an denen man sich orientieren kann.
Ansonsten kann die Größe und der Zeitwert des Gebäudes eine Rolle spielen, aber genauso auch der Standort und Vergleichswerte anderer Grundstücke und Häuser. Also es gilt: Immer vor Vertragsabschluss die Haus und Grundaufteilung im Kaufvertrag der Immobilie festhalten.

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