Terreno Rio sado 40ha

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 40 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza.

Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável.

Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza.

Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção:

1. Habitação:
Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições:
O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola.
A parcela mínima deve ser de 4 hectares.
A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos.
O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos.

2. Turismo:
Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições:
A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares.
Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%.
Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo.
Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento.

Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo!
Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!

English text:

We present a unique opportunity to acquire two rustic plots totalling 134 hectares in Santa Margarida do Sado within the parish of Figueira dos Cavaleiros. These plots, in perfect harmony with the Sado River and the surrounding nature, offer significant agricultural and tourism potential, making them the ideal location for those seeking a tranquil lifestyle or wishing to invest in sustainable tourism projects.

With vast land and a unique location bordering the Sado River, it is possible to build an exclusive residence, perfect for farmers who wish to stay close to their land and enjoy a life in communion with nature. Additionally, there is enormous potential for developing tourism ventures, such as charming boutique hotels or eco-resorts, capitalising on the natural beauty and serenity of the region.

The construction possibilities are as follows:

1. Residential Construction:
Permitted only for the farmer's own residence, with specific conditions:
The farmer must own the land and be responsible for the agricultural operation.
The minimum parcel size must be 4 hectares.
The maximum construction area allowed is 500 m², with a maximum of two floors.
The land must remain inalienable for 10 years, except in specific cases.

2. Tourism:
Tourism developments are permitted under certain conditions:
The minimum land area must be 2.5 hectares.
Construction is limited to two floors with a maximum soil impermeability index of 20%.
Permitted developments include hotel establishments, rural tourism enterprises, and camping and caravan parks.
Hotel establishments must have a superior rating (4 or 5 stars), with a maximum capacity of 200 beds per development.

These plots provide the perfect setting for a rural retreat where nature and quality of life are priorities. Invest in your future with this rare development opportunity in the heart of Alentejo!

Contact us today and turn this idyllic setting into your next great project!