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商住公寓值得购买投资吗？开发商返租存在哪些套路？
Автор: 人人都该懂的经济学
Загружено: 16 сент. 2020 г.
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商住公寓是否值得购买，是很多人关心的问题。因为限购，手里的购房名额用完了，或者手头资金不多的年轻人，把公寓作为扎根城市的首选。
事实上，公寓的投资价值比较低，价格上涨幅度远低于同区位的住宅。导致公寓投资效益低的原因有很多：二手房交易的税费很高，流动性差；公寓享受不到户口、教育、医疗等城市优秀资源，附加值低；首付50%，贷款最长期限10年，抵押变现困难，金融属性相对不足；自主成本高，舒适度差；产权只有40年。
有些开发商承诺给顾客返租，这其中有什么圈套吗？
为何公寓不好，开发商还要建这么多公寓呢？这还要从政府的住宅用地和商业用地审批说起。欢迎收看本期【人人都该懂的经济学】
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