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임대차 계약서 확정일자 및 전입신고 가이드, 하루 5분만 투자하면 당신은 부동산 찐고수, 쉽게 설명드리는 이상헌 공인중개사, 부동산정보 채널

Автор: 아젯부동산TV

Загружено: 2024-05-03

Просмотров: 3589

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부동산 정보의 A to Z, 당신의 든든한 부동산 길잡이

안녕하세요! 부동산 정보의 바다에서 헤매는 당신, 아젯부동산TV가 당신의 든든한 길잡이가 되어드립니다.
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임대차 계약서 확정일자 및 전입신고 가이드 (2024년 5월 기준)
1. 전입신고

목적: 전월세 계약 시 보증금 보호

장소: 이사한 지역 관할 동주민센터

준비물:

전월세 계약서
방법:

동주민센터 방문
양식 작성 및 제출
2. 임대차 계약서 확정일자

목적: 경매로 집 넘어가도 일정 부분 보증금 보호 (선순위 권리 없음)

장소:

동주민센터 (전입신고 후 신청 가능)
대법원 인터넷등기소 (온라인 신청 가능)
준비물:

전월세 계약서
본인 금융기관 인증서 (온라인 신청 시)
방법:

동주민센터: 전입신고 시 또는 후에 신청
온라인 신청: 대법원 인터넷등기소 방문 후 신청 (사전에 필요 서류 스캔)
3. 주의사항

전입신고 및 확정일자 취득에도 불구하고 집주인 국세 체납으로 공매 발생 가능
2023년 4월 1일부터:
보증금 1천만원 초과 - 임대인 동의 없이 신분증과 임대 계약서로 임대인 미납 지방세 열람 가능
계약 전인 경우 - 임대인 동의 필요
4. 팁

이사 날짜가 휴일인 경우, 사전에 전입신고 및 확정일자 신청 권장

5. 문의

궁금한 점은 언제든지 문의해주세요!


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아젯 부동산 소개~~
에이부터 제트까지, 부동산의 모든 것:

초보자도 쉽게 이해하는 부동산 상식:
-부동산 용어, 시장 분석, 투자 전략 등 기본부터 핵심까지 쉽고 재미있게 알려드립니다.

전문가의 꿀팁 대방출:
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실제 사례로 배우는 부동산 실전:
-성공과 실패 사례를 통해 현명한 부동산 결정을 위한 현실적인 정보를 제공합니다.

최신 시장 동향 분석:
-정책 변화, 금리 상황, 지역별 전망 등 놓치면 후회하는 중요한 정보를 빠르고 정확하게 전달합니다.
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