Invertir en Propiedades en EE.UU. Siendo Extranjero

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00:00 – Introducción: Conoce a Mauricio Ordóñez, experto en financiamiento hipotecario
00:19 – El ejemplo de éxito: Latinos que prosperan en Estados Unidos
01:14 – Oportunidades reales: Invertir en EE.UU. sin importar tu visa
01:38 – Sorpresa para latinoamericanos: Sí puedes obtener crédito hipotecario
02:18 – Falta de información: Por qué muchos no saben que pueden invertir aquí
03:05 – Deuda buena vs. efectivo: La mentalidad americana de inversión
04:17 – Estrategia de multiplicación: Compra dos propiedades en vez de una
05:17 – El banco como socio: Protección adicional en tu inversión
06:23 – Ventaja inmobiliaria: Apalancamiento vs. bolsa de valores
07:26 – Requisitos reales: Solo necesitas visa de turista para invertir
08:38 – Diversificación bancaria: Por qué algunos bancos prefieren inversionistas extranjeros
10:22 – Mismas condiciones: Extranjeros e ciudadanos pagan las mismas tasas
11:37 – La realidad bancaria: Por qué Bank of America no es tu mejor opción
13:20 – Brokers hipotecarios: Tu aliado para conseguir el mejor financiamiento
14:35 – Préstamos a la medida: Cada inversionista tiene su estrategia personalizada
16:18 – Compra en preconstrucción: Cuándo iniciar el proceso de crédito
17:37 – Precalificación gratuita: Prepárate antes de firmar el contrato
18:34 – Error número uno: De dónde debe provenir tu dinero inicial
20:16 – Garantía de financiamiento: Si diste el 30-40%, alguien te prestará
22:44 – Blindaje legal: Crea tu corporación desde el inicio
24:39 – Asesoramiento profesional: Por qué no puedes hacerlo todo solo
25:22 – Protección del desarrollador: Entendiendo los contratos de preconstrucción
26:37 – Punto de equilibrio: Por qué los edificios que ves ya están vendidos
28:18 – Demografía de Miami: 10 veces más visitantes que habitantes
29:50 – Crecimiento explosivo: 13 personas se mudan diariamente a Florida
31:36 – Crisis 2008 vs. 2025: Por qué NO es una burbuja inmobiliaria
34:10 – Compradores reales: 50% paga en efectivo, 50% con mínimo 40% de inicial
35:25 – Récord millonario: 60% de casas +$10M se compran en efectivo en Miami
36:38 – Ventajas fiscales: Florida protege al propietario y ofrece bajos impuestos
37:46 – Oportunidad histórica: Miami es el Manhattan de hace 20 años
39:16 – Diversificación inteligente: Por qué los grandes tienen 30% de su patrimonio afuera
40:22 – Momento perfecto: Dólar económico y tasas de interés favorables
41:43 – Refinanciamiento: Aprovecha cuando las tasas bajen aún más
42:36 – Estrategia cash-out: Usa la plusvalía de tu propiedad para comprar otra
44:03 – Deuda buena explicada: Cómo los americanos se hacen ricos con bancos
45:53 – Estrategia fiscal: Extrae dinero sin pagar impuestos sobre ganancias
46:43 – Conclusión: Diversifica el 30% de tu patrimonio en EE.UU.

¡Hola a todos! Soy Neymar Carrero, tu especialista en inversiones inmobiliarias en Miami y Orlando. Hoy tengo un episodio especial del Podcast QKapital donde conversamos con Mauricio Ordóñez, uno de los expertos más reconocidos en financiamiento hipotecario para inversionistas extranjeros.

Si eres latinoamericano y alguna vez te has preguntado si realmente puedes comprar propiedades en Estados Unidos, obtener un crédito hipotecario sin ser residente, o cómo hacer crecer tu patrimonio de forma inteligente, este video responderá todas tus dudas.

🎯 En este episodio descubrirás:

Cómo obtener financiamiento siendo extranjero:
✅ Solo necesitas visa de turista para invertir en EE.UU.
✅ Los bancos prefieren prestar a inversionistas extranjeros que pagan bien
✅ Mismas tasas de interés que los ciudadanos americanos
✅ Más de 100 instituciones financieras disponibles para ti

Errores que debes evitar:
✅ El error número uno: de dónde debe provenir tu dinero inicial
✅ Por qué Bank of America no te dará el crédito (y quién sí lo hará)
✅ La importancia de crear tu corporación desde el inicio
✅ Cómo prepararte financieramente al comprar en preconstrucción

Por qué Miami sigue siendo la mejor inversión:
✅ NO es una burbuja: diferencias clave con la crisis de 2008
✅ 13 personas se mudan diariamente a Florida
✅ 60% de mansiones +$10M se compran en efectivo
✅ Récord histórico de millonarios estableciéndose en Miami

📌 Asesoría Personalizada

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