〔都更危老小學堂〕EP14 : 地主委建資金該如何清償？

🏠 #都更危老小學堂
▶️ EP14:地主委建資金該如何清償?
資金清償的方式取決於都市更新的財務結構與計畫規模。
🔸方案一 : 地主可賣出一部分已蓋好的房產，將販售後的利潤優先償還銀行貸款。
當都市更新計畫完成後，因為該地區的基礎建設、交通配套等改善，該地區的土地價值通常會增加。
因此，通常會透過銷售新建物的方式來獲取土地增值的收益，以支付都市更新的成本。
🔸方案二 : 可將蓋好的房子用房貸方式來處理，並繳交本金與利息
如果不缺錢不想賣掉房子，或是蓋完後房子賣不掉，地主可以將房地辦理低利的成屋貸款 ，繳交本金與利息，待好時機再銷售。
#想了解房屋品質該看的是營造廠 #都市更新 #危老改建
#都市更新最大的問題 #同意比例 #委建
------------------------------------------------------------------
接下來也請大家持續關注起新厝粉專，
獲取最新都更危老知識!!
讓 #改變成真 迎來更優質宜居的都市環境~
#都更法令 #都市更新議題
💛感謝 #郭福壽 代書 協助拍攝💛
💚感謝 #星野之森 協助拍攝💚
🎥訂閱Youtube :    / @kixincuo