Crédit immobilier : les règles que tous les expats ignorent

Jeevanthy Nivert accompagne les Français de l’étranger qui veulent financer un achat immobilier en France.
Elle conseille salariés expatriés, entrepreneurs, contrats locaux ou internationaux — et explique comment une banque française analyse vraiment un dossier non-résident.

Beaucoup d’expatriés pensent qu’un bon salaire suffit.
En réalité, tout change : pays de résidence, transferts internationaux, monnaie locale, apport en France, justificatifs étrangers, type de contrat…

Dans cet épisode, tu découvriras :
les pays « finançables » et ceux considérés comme complexes
comment préparer un apport quand les transferts sont limités
les justificatifs indispensables pour un dossier solide
comment les banques calculent l’endettement d’un non-résident,
les différences entre contrat local, expatriation et entreprenariat,
et dans quels cas se faire accompagner est utile.


🎙 Un épisode animé par Elisabeth Zambelis, fondatrice de Nomadiq, le média de la gestion de patrimoine à l’international.

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🎙️ Animé par Elisabeth Zambelis :  / elisabeth-zambelis  

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⏱ Chapitres

00:00 Introduction — Pourquoi c’est plus compliqué quand on vit à l’étranger
00:49 L’impact du pays de résidence
02:19 Les pays “finançables” et les pays compliqués
03:52 Les transferts d’argent et l’apport
06:33 Contrats locaux, internationaux et cas des entrepreneurs
08:08 Monnaie, transferts et préparation du dossier
10:06 Taux de change et stratégies de trésorerie
12:18 Le suivi des investissements quand on vit hors de France
13:04 Taux d’intérêt : ce qui change pour les expatriés
15:00 Renégocier son prêt quand on est non-résident
16:26 Banque historique vs banque spécialisée
18:32 Les justificatifs difficiles à obtenir selon les pays
20:29 Pourquoi certains dossiers semblent complexes mais passent
26:51 S’accompagner ou tout faire seul ?
27:02 Assurance emprunteur : spécificités expat
30:34 Le timing complet d’un financement non-résident
33:15 Préparer son dossier avant même de trouver le bien
34:05 Comment contacter Jeevanthy
34:13 Le conseil final pour les Français de l’étranger

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⚠️ Disclaimer

Les informations partagées dans cet épisode sont fournies à titre informatif et général.
Elles ne constituent pas des conseils personnalisés en matière fiscale, juridique ou patrimoniale.
Chaque situation étant unique, il est recommandé de consulter un professionnel avant toute décision.