Почему инвесторы теряют деньги на квартирах в Канаде: ошибки и реальность рынка

Инвестиции в недвижимость в Канаде — это не “купил и ждёшь рост”, а полноценный бизнес с выручкой, расходами, налогами и рисками. В этом видео разбираем, как считать инвестиционную недвижимость в Калгари, чтобы не оказаться “горе-инвестором”: кэшфлоу, точка безубыточности, сценарии, ипотека, аренда и реальный подход без эмоций.

Мы покажем наши принципы, по которым работаем много лет:
✅ позитивный cash flow (запас прочности)
✅ доходность на вложенные деньги от 10% годовых
✅ расчёт до покупки, а не “как-нибудь потом”
✅ ориентация на principal paydown + cash flow, а рост цены — только “вишенка на торте”

Также обсудим:
— почему многие “инвесторы” не могут квалифицироваться на ипотеку
— почему нельзя надеяться на рост цены
— как проверять арендный рынок (Rentfaster)
— какие расходы нужно учитывать и почему простои/ремонты — часть игры
— почему важно относиться к tenant как к клиенту бизнеса
— почему инвестиции в недвижимость — это get rich slow

📌 Хотите инвестировать в недвижимость в Калгари и не ошибиться?
Мы помогаем с расчётами, сценариями, подбором ликвидных объектов и честно говорим, стоит ли входить в сделку. Записывайтесь на бесплатную консультацию до того, как “вляпаться”– 🌐 https://sazanovich.com/

-------------------------------------------------------

Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
  / irynasazanovich.canada  
  / alex_sazanovich_canada  
LinkedIn:
  / irynasazanovich  
  / alexsazanovich  

-------------------------------------------------------

Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Team Lead at SAZANOVICH Real Estate Team
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Team Lead at SAZANOVICH Mortgage Team
Enrich Mortgage Group at Mortgage Alliance

-------------------------------------------------------

#Канада #Калгари #НедвижимостьВКанаде #ИнвестицииВНедвижимость #Инвестиции #АрендаВКалгари #ИпотекаВКанаде #РиэлторКалгари #Кэшфлоу #Cashflow #RealEstateCanada #CalgaryRealEstate #RentalProperty #Landlord #ИммиграцияВКанаду #ЖизньВКанаде #Финансы #ПассивныйДоход #Инвестор #Недвижимость