Все способы заработка на Недвижимости в США - стратегии которые реально работают!

7 стратегий заработка на недвижимости в США — что реально работает?

Хочешь понять, как инвесторы в США делают деньги на недвижимости, не ограничиваясь сдачей в аренду? В этом видео я разбираю 7 проверенных стратегий, которые реально работают в 2026 году: от классической аренды и флиппинга до коммерции, DSCR, редевелопмента, налоговых аукционов и REIT-фондов. Без воды, без иллюзий — только конкретные инструменты, цифры и реальный опыт.

Это карта для тех, кто хочет строить портфель в США, а не просто “купить квартирку и ждать”. Показываю, где новички теряют деньги, какие схемы работают на рост, и как заходить в рынок, даже если ты не миллионер. Говорим о том, как американцы “рубят капусту” на недвижимости, и чем ты можешь воспользоваться уже сейчас.

В этом выпуске:
• Как зарабатывают на аренде (но не так, как ты думаешь)
• Флиппинг, BRRRR и схемы масштабирования
• Assumable mortgage, DSCR, seller financing
• Коммерческая недвижимость и NNN-договора
• Земля, REITs и налоговые сертификаты
• Как собрать портфель в США без W-2 и справок
• Самые частые ошибки новичков
• Что работает в 2026 году, а что — устарело

Таймкоды к видео
00:00 – Почему аренда — не стратегия
00:57 – Как зарабатывать на аренде в США
04:31 – Коммерческая недвижимость и self-storage
09:07 – Флиппинг, BRRRR и быстрый рост капитала
10:52 – Доход на стадии строительства
11:49 – Редевелопмент: увеличиваем доход с метра
12:43 – Риски, разрешения и законы в США
13:12 – Как помогает риелтор при покупке в США
14:40 – REIT: как инвестировать без квартиры
15:35 – Минусы и риски REIT-фондов
16:16 – Земля в США: как заработать на участках
17:53 – Налоговые аукционы и Tax Lien доходность
19:47 – DSCR: кредиты под доход объекта
21:50 – Assumable mortgage, subject-to и seller financing
23:41 – Как выбрать стратегию под себя
24:13 – Ответы, комментарии и вопросы зрителям
24:51 – Поддержка, соцсети и прощание

Подпишись и не пропусти:
🔹 Новые выпуски каждую неделю
🔹 Личный опыт жизни, адаптации и инвестиций в США
🔹 Пошаговые инструкции по эмиграции, визам и недвижимости
🔹 Прямые эфиры и ответы на ваши вопросы

Следи за мной в соцсетях:
Telegram-канал: https://t.me/belov_connect
Сообщество VK: https://vk.com/belov_immigration
Telegram: https://t.me/usbelov
Instagram:   / usabelov  
Facebook:   / usabelov  
LinkedIn:   / alekseybelov  

Напиши в комментариях:
Какая стратегия тебе ближе: долгосрочная аренда, флиппинг, DSCR, REITs или земля?
Что хочешь разобрать подробнее в следующих выпусках?

#США #америка #иммиграция #belov #alekseybelov #bicc #belov_connect #belovconnect #какстатьамериканцем #алексейбелов #недвижимостьСША #заработокСША #инвестициивСША #США2026 #флиппингСША #DSCR #BRRRR #иммиграцияСША #беловСША #belov_connect #жизньвСША