I costi della ristrutturazione

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Come facciamo a capire i costi della ristrutturazione?

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Su quest'argomento sento spesso dire che la ristrutturazione è necessaria se si vuole fare un'operazione di trading immobiliare ed essere sicuri di rivendere l'immobile. Sicuramente la ristrutturazione può aiutarci ma non è necessaria!

Ricordatevi che i costi di una ristrutturazione variano innanzitutto in base alla città in cui operiamo. Le altre variabili saranno sicuramente il costo dell'artigiano / impresa a cui vi rivolgerete ed il tipo di ristrutturazione che farete.

Di solito nelle prime operazioni consiglio di fare quella che io chiamo una "lavata di faccia" ossia ad esempio imbiancare le pareti, magari cambiare i sanitari o pavimento ma nessun grande ed eccessivo lavoro. Questo vi permetterà di ottenere un utile nelle vostre prime operazioni e avere il tempo di capire quali saranno i reali costi della ristrutturazione.

Arriverà prima o poi il momento in cui la ristrutturazione sarà necessaria poiché imprescindibile per riuscire a vendere l'immobile in una determinata zona.

Quando cercherete l'impresa edile dovrete essere chiari, far capire che voi siete investitori e che quindi necessitate di non avere eccessivi costi.

La prima valutazione su cosa cambiare e quali lavori fare dovrà essere sicuramente fatta da voi.

L'impresa dovrà sicuramente essere veloce sia nell'inviarvi il preventivo sia nello svolgimento dei lavori stessi perché ricordatevi che sopratutto per voi investitori il tempo è denaro!

Comparate sempre i preventivi delle varie imprese a cui vi rivolgete.

Infine tenete sempre presente che la ristrutturazione dovrà essere fatta in base alla zona e al target al quale sarà venduto l'immobile.

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