Арендная плата за недвижимость стабилизировалась, пока Резервный банк Австралии (RBA) сидит в стр...

Если вы ищете направление, уверенность и результаты, приносящие богатство в сфере недвижимости и создания богатства, почему бы не обратиться к моей команде в Metropole для обсуждения ваших вариантов: https://metropole.com.au/enquiry/

Ставки заморожены. Инфляция снова растёт. Арендная плата по-прежнему давит на арендаторов.

Если вы чувствуете, что что-то не так, вы не одиноки.

В этой неделе в чате Property Insider я беседую с экономистом по жилищному строительству доктором Эндрю Уилсоном о двух вещах, которые сейчас чрезвычайно важны для каждого инвестора в недвижимость и домовладельца в Австралии.

Во-первых, Резервный банк Австралии снова оставил процентные ставки на уровне 3,6% после снижения в феврале, мае и августе.

С одной стороны, инфляция значительно снизилась по сравнению с пиковым значением 2022 года. С другой стороны, последние данные показывают, что она снова выросла, и Резервный банк Австралии это явно не устраивает.

В своем последнем заявлении Банк Австралии фактически признал, что базовая инфляция в сентябрьском квартале оказалась выше ожидаемой, и теперь он считает, что она снова превысит 3%, а затем к 2027 году медленно вернется к середине целевого диапазона.

Поэтому я спрашиваю Эндрю, что это на самом деле означает.

Искренне ли это беспокойство по поводу второй волны инфляции или Резервный банк Австралии просто пытается восстановить доверие к борьбе с инфляцией после ошибок в начале цикла?

Иными словами, существует ли сейчас риск того, что ставки будут слишком высокими слишком долго?

Во-вторых, мы рассмотрим последний национальный отчет My Housing Market по аренде жилья за октябрь 2025 года. Несмотря на все разговоры о давлении на стоимость жизни и сокращении бюджетов домохозяйств, рынок аренды жилья по-прежнему демонстрирует очень высокий базовый спрос и очень ограниченное предложение.

Главы:
00:00 – Почему Резервный банк Австралии снова сохранил ставки
04:22 – Ожидаются ли новые снижения ставок?
08:31 – Что показывает октябрьский отчёт по аренде
11:39 – Почему арендная плата остаётся стабильной, несмотря на рекордно низкий уровень вакантных площадей
15:38 – Результаты аукционов и динамика рынка
20:45 – Разборчиво о двухскоростном рынке Мельбурна
23:49 – Заключение: сохраняем спокойствие среди рыночной суеты

--
Вы также можете прочитать полную статью на Property Update: https://propertyupdate.com.au/propert...

Если вы ищете направление, определённость и результаты, приносящие богатство в сфере недвижимости и создания богатства, обратитесь к моей команде в Metropole, чтобы обсудить ваши варианты: https://metropole.com.au/enquiry/

#PropertyInsiders #MichaelYardney #DrAndrewWilson #AustralianPropertyMarket #PropertyInvestment #RealEstateInsights #ОбновленияРынка #ТенденцииНедвижимости