土地の査定方法をプロが解説 公示地価・基準地価・路線価の見方
Автор: 福岡不動産売却チャンネル 野口貴矢
Загружено: 2026-01-12
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福岡で不動産売却を専門にしている野口です。今回は、土地の査定方法について、売れる価格を見極めるための考え方と手順を分かりやすくまとめました。
【この動画でお話しすること】
・土地査定は相場だけでは足りない理由
・登記情報で確認するポイント（面積・地目・抵当権など）
・用途地域で価格が大きく変わる考え方
・ハザードや埋蔵文化財など、見落としやすい注意点
・公示地価・基準地価・路線価の使い分け
・成約事例と売出事例の違いと、見方の注意
・土地の形・間口・道路幅・擁壁などの個別要因の補正
・一括査定で起きやすい高値査定への向き合い方
・机上査定でどこまで分かるか（ストリートビュー等の活用）
【こんな方におすすめ】
・土地の売却を検討している
・査定額の根拠を自分でも理解したい
・不動産会社の説明が正しいか見極めたい
・なるべく損を減らして、納得感のある売り方をしたい
【ご相談について】
福岡で土地の売却をご検討の方は、状況を整理した上で、売れやすい価格帯と進め方をご提案します。無料で対応していますので、お気軽にご連絡ください。よろしくお願いいたします。
【投稿者】
野口 貴矢（のぐち たかや）／宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
携帯番号：080-1718-4835
ＬＩＮＥ：https://x.gd/uP0SY
不動産についての発信 note：https://x.gd/mKGol
エックス：https://x.gd/doysh
インスタグラム：https://x.gd/Uortz
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