🚨34 FOIS où j'ai dit NON à des locataires (pour louer 1 de nos appartements) Propriétés à revenus 🏘️

⚠️ je te partage ici 34 situations réelles où j’ai choisi de refuser un locataire.
🚨 Chaque décision a été prise dans un seul but : protéger mes immeubles, mon patrimoine immobilier et celui de mes clients dont je gère leurs propriétés à revenus.

🏘️ Trop souvent, les investisseurs & propriétaires veulent remplir leurs logements rapidement… mais un mauvais locataire peut coûter beaucoup plus cher à long terme : loyers impayés, dommages, stress, perte de valeur, & même des recours légaux compliqués.

👉 Je t’explique comment reconnaître les signaux d’alerte, quelles questions poser, et dans quelles situations il vaut mieux dire NON, m ême si le logement reste vide un peu plus longtemps.

👀Si tu veux protéger tes investissements & éviter les erreurs que j’ai trop souvent vues dans ma carrière, cette vidéo est pour toi.

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0:00 - Intro & explications.

0:24 - 3 objectifs en tant que propriétaire de Plex.

1:16 - Locataire avec un emploi non régulier.

1:41 - Locataire sans talons de paye ni de lettre d'employeur.

2:06 - Locataire qui travaille au noir (payé en comptant/cash).

2:55 - Locataire avec un mauvais crédit.

3:07 - Locataire qui a fait faillite.

3:35 - Locataire qui change d'emploi régulièrement.

3:53 - Locataire qui refuse de donner un dépôt (pour couvrir leurs problèmes/demande).

4:28 - Locataire qui a eu des problèmes avec ces anciens propriétaires.

5:02 - Locataire évincé par son ancien proprio & locataire qui a endommagé l'appartement etc.

5:16 - Locataire problématique avec les autres locataires.

5:37 - Locataire qui paye en retard.

5:48 - Locataire qui se sauve en cachette.

5:56 - Locataire qui a eu plusieurs appartements pendant les dernières années.

6:09 - Locataire qui veut signer le bail au plus vite (sans même visiter).

6:22 - Locataire qui veut négocier à tout prix.

6:46 - Locataire qui ne répond pas aux questions (personne évasive).

7:28 - Locataire arrogant (baveux).

8:00 - Locataire qui ne respecte pas ton horaire et/ou les rendez-vous.

8:40 - Locataire qui cache des choses.

9:07 - Locataire sans références.

9:38 - Locataire trop pressé.

10:27 - Locataire avec un casier judiciaire ou avec un dossier au Tribunal du logement (TAL).

11:42 - Locataire violent, agressif, baveux, etc.

13:07 - Locataire demande s'il peut louer des chambres à des amis ou des parents, etc.

13:56 - Locataire avec des gros chiens.

14:50 - Locataire qui ne veut pas suivre tes directives.

15:29 - Locataire qui refuse de démontrer certains documents et/ou de passer les vérifications d'antécédents.

15:49 - Locataire qui ne répond pas à mes appels.

16:26 - Locataire qui retarde la signature du bail.

16:40 - Locataire qui paye son louer en argent comptant (en cash).

17:14 - Locataire qui repousse les visites.

17:51 - Locataire qui change de numéro de téléphone régulièrement.

18:19 - Locataire qui s'obstine.

19:01 - Locataire avec une attitude négative.

19:27 - Les EXEPTIONS:

19:35 - Locataire travailleur autonome.

21:22 - Locataire nouvellement arrivé au pays et les immigrants.

23:08 - Locataire aux études (les étudiants).

24:04 - Locataire avec des animaux qui pourraient être problématiques.

24:57 - Si tu te pose la question "est-ce que je devrais accepter ce locataire là ou non" ...

25:29 - Voici pourquoi il est très facile de trouver des bons locataires ici à Gatineau Hull Aylmer (Outaouais).

27:24 - 🏘️ Gatineau! Je t'aime quand-même 😉

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Claudio Cid,
Courtier immobilier résidentiel & commercial chez REMAX Vision de Gatineau depuis 2008.
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