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(NO.8680) 집은 공짜! 홍성시내 한복판 대로변 단독주택 상가신축 다 되는 가성비 매물
Автор: 홍성수지공인중개사
Загружено: 2026-01-15
Просмотров: 1764
Описание:
홈페이지 : http://www.soojiland.com
대표전화 : 041-633-0008
집은 공짜! 홍성시내 한복판 대로변 단독주택 상가신축 다 되는 가성비 매물
위치
충청남도 홍성군 홍성시내 중심, 홍성 5일장 인접 대로변 위치
2차선 도로에서 바로 진입 가능한 접근성 좋은 자리
현황
대지면적: 147.1㎡ (약 44.5평) 제2종 일반주거지역 건폐율 60% / 용적률 250%
주택: 약 50년 등기된 주택 면적 59.7㎡(18평)
두 집 살림 구조, 출입문 양쪽 / 1975.9.20 사용승인
도시가스 사용, 현재 공실 기존 보증금 300만 원 / 월세 50만 원
용도
철거 후 신축 시 바닥면적 약 26평 기준 최대 4층 건축 가능 단독주택 / 다가구주택
상가 + 주택 복합건물 가능 대로변 입지 활용한 소형 점포, 임대수익형 건물 추천
보너스 멘트
공시지가 기준 평당 약 210만 원 → 땅값만 약 9,350만 원 수준 훨씬 착한 가격
“집은 오래됐지만, 땅은 젊습니다” 싼맛에 홍성시내, 위치 하나로 설명 끝나는 매물
매도인 고령으로 가격 조정 가능성 있음
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