Пять самых распространенных ошибок при перепродаже домов. Из-за них я потерял тысячи...

За свою карьеру я перепродал сотни домов, и сегодня я расскажу о пяти главных ошибках, которые совершают люди при перепродаже.

---
Если хотите выйти на новый уровень, напишите мне на номер 725-444-5244!

Получите доступ к нашему сообществу, коучингу, курсам и мероприятиям в Wealthy University https://www.wealthyuniversity.com/

Получите качественных, мотивированных потенциальных клиентов для вашего бизнеса в сфере недвижимости на автопилоте. https://www.leadkitchen.com/
---

Первая ошибка, которую совершают люди при перепродаже домов, — это недооценка своих сроков. Многие заключают сделку с большим оптимизмом. Часто люди рассчитывают свои суммы и закладывают их в трёхмесячный срок, но перепродажа занимает больше трёх месяцев. Перепродажа с полной реконструкцией обычно никогда не продаётся за три месяца. У нас это занимает в среднем около пяти месяцев.

Вторая по значимости ошибка — недооценка затрат на ремонт. Всегда нужно получать точную стоимость ремонта, и лучший способ сделать это — нанять кого-то другого. Вы никогда не сможете масштабировать свой бизнес по перепродаже недвижимости, если будете выполнять всю работу в одиночку.

Третья ошибка — переусердствовать с ремонтом. Перепродажа домов — это бизнес. Вы не строите дом своей мечты каждый раз, когда перепродаёте дом. Каждый раз, когда делаете ремонт, помните, что если вы потратите 1 доллар на ремонт, он должен принести 2 доллара прибыли.

Четвёртая ошибка — спекуляция на средней рыночной стоимости (ARV). Вам нужно использовать то, что уже продано. Не спекулируйте на вещах, которые вы не можете контролировать. Копируйте предложения: если предложение продаётся по определённой цене и выполнено на определённом уровне ремонта, то так и следует поступать.

Пятая ошибка — не учитывать финансовые затраты. Денежные затраты — это те затраты, которые вам придётся потратить на получение кредита под эту недвижимость. В начале многие не осознают, насколько дорогими могут быть деньги. Прежде чем делать предложения о перепродаже, убедитесь, что вы понимаете, сколько это будет стоить денег.

Если вы допустите любую из этих ошибок, это обойдётся вам в сотни, а то и тысячи долларов. Постарайтесь не поддаваться эмоциям и внимательно изучите данные, чтобы определить, выгодна ли эта сделка.